Villa in Labin, 2365 m² Grundstück und beheizter Pool

In der Umgebung von Labin, in einer ruhigen Siedlung mit wunderschöner Landschaft, steht eine moderne Villa in einem Komplex mit insgesamt fünf Villen zum Verkauf, 5 km vom Zentrum von Labin entfernt. Die Villa befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.365 m², davon sind 1.446 m² Gartenfläche auf der Nordseite unbebautes landwirtschaftliches Gelände, auf dem je nach Wunsch des Hauseigentümers verschiedene Sportplätze, Spielplätze und Gärten angelegt werden können.

Erdgeschoss: großes Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei überdachte Außenterrassen, Abstellraum neben der Küche in einem separaten Raum, WC, Raum für Sauna oder Fitness mit Ausgang auf die Außenterrasse.

1. Stock: 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Ausrichtung der Zimmer: Nordwesten.

Dachterrasse: 17 m², mit Ausgang aus einem Zimmer.

Abstellräume: zwei Abstellräume - einer neben dem Haupteingang mit Zugang von außen und der andere in einem separaten Nebengebäude, das umgewidmet werden kann.

Im Außenbereich befinden sich überdachte Terrassen mit Sommerküche, ein Abstellraum im Nebengebäude, ein beheizter Pool mit einer gesamten Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich, sowie eine Außendusche in der Nähe des Pools.

Heiz- und Kühlsystem: Klimaanlage mit Inverter-System zur Temperaturregelung.

Zusätzlicher Komfort: Fußbodenheizung auf Fain-Coil-System.

Energieeffizienz: die Installation von Solarkraftwerken zur Senkung des Energieverbrauchs ist vorgesehen.

Fertigstellungstermin: 10/2025.

Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäft, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl, wenn Sie sich mit touristischer Vermietung beschäftigen und so die investierten Mittel schneller zurückerhalten möchten. Rabac, bekannt für die schönsten Strände in Istrien, ist nur 10 km von der Villa entfernt.