Haus 578 m², Dugi Rat - in Meeresnähe und nahe der Promenade

Im Gebiet von Mali Rat steht ein großes Wohnhaus mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 578.34 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 412 m². Die Immobilie ist als Mehrfamilienhaus mit fünf getrennten Wohneinheiten konzipiert, in einer ruhigen Straße und in fußläufiger Entfernung zum Meer und zur Promenade.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Bushaltestelle, grundlegende Einrichtungen für den Alltag sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Omiš und Split.

• Keller - erste Wohneinheit: zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garage und ein Abstellraum.
• Erdgeschoss - zweite Wohneinheit: Flur, vier Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Vorraum, überdachte Terrasse und nicht überdachte Terrasse.
• Erdgeschoss - dritte Wohneinheit: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette und überdachte Terrasse.
• Erster Stock - vierte Wohneinheit: Eingang über eine Stahlbetontreppe, Flur, zwei Küchen, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Loggia, nicht überdachte Terrasse und überdachte Terrasse.
• Zweiter Stock - fünfte Wohneinheit: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und nicht überdachte Terrasse.

Baulich wurde das Haus auf Betonstreifenfundamenten mit einer Breite von 90 cm errichtet. Die Außenwände des Erdgeschosses sind als Betonwände in Kombination mit Bruchstein mit einer Stärke von 35 bis 45 cm ausgeführt, während die Wände des zweiten Stocks aus 20 cm starken Betonblöcken mit Stahlbetonstützen und -trägern bestehen. Die Decken sind aus Beton, und das Dach ist ein Stahlbetondach mit einer Neigung von 11 Grad. Alle konstruktiven Elemente wurden gemäß statischer Berechnung ausgeführt.

Die Fenster und Türen bestehen aus PVC-Profilen und Holzverschlüssen mit doppelt wärmeisolierendem Glas. Die Öffnungen sind so dimensioniert, dass sie ausreichend Tageslicht gewährleisten.

Dank der Fläche, der Aufteilung und der Anzahl der Einheiten eignet sich die Immobilie für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung. Aufgrund der klar getrennten Wohneinheiten bietet das Objekt Potenzial für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, was je nach Interesse des künftigen Eigentümers die Möglichkeit eines weiteren Verkaufs einzelner Einheiten eröffnet.