Kuća 578 m², Dugi Rat - blizu mora i šetnice

Na području Malog Rata prodaje se velika stambena kuća ukupne neto korisne površine 578.34 m², smještena na parceli od 412 m². Objekt je projektiran kao višestambena kuća s pet odvojenih stambenih jedinica, u mirnoj ulici, na pješačkoj udaljenosti od mora i šetnice.

U blizini su trgovine, autobusna stanica, osnovni sadržaji za svakodnevni život te brza prometna povezanost prema Omišu i Splitu.

• Podrum – prva stambena jedinica: dvije sobe, kupaonica, garaža i spremište.
• Prizemlje – druga stambena jedinica: hodnik, četiri spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dvije kupaonice, predsoblje, natkrivena terasa i nenatkrivena terasa.
• Prizemlje – treća stambena jedinica: kuhinja, blagovaonica, spavaća soba, toalet i natkrivena terasa.
• Prvi kat – četvrta stambena jedinica: ulaz preko armiranobetonskog stubišta, hodnik, dvije kuhinje, dnevni prostor, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođa, nenatkrivena terasa i natkrivena terasa.
• Drugi kat – peta stambena jedinica: kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, ostava i nenatkrivena terasa.

Konstrukcijski, kuća je izvedena na betonskim trakastim temeljima širine 90 cm. Vanjski zidovi prizemlja izvedeni su kao betonski zidovi u kombinaciji s lomljenim kamenom debljine 35 do 45 cm, dok su zidovi drugog kata izvedeni od betonskih blokova debljine 20 cm s armiranobetonskim stupovima i gredama. Stropne konstrukcije su betonske, a krov je armiranobetonski s kosinom od 11 stupnjeva. Svi konstruktivni elementi izvedeni su prema statičkom proračunu.

Stolarija je izrađena iz pvc profila i drvenih zatvora s dvostrukim termoizolacijskim staklom. Otvori su dimenzionirani tako da osiguravaju dovoljno dnevnog svjetla.

Zahvaljujući površini, rasporedu i broju jedinica, nekretnina je pogodna za veću obitelj, više generacija u jednoj kući ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma. Zbog jasno odvojenih stambenih cjelina objekt ima potencijal za etažiranje po stanovima, što otvara mogućnost daljnje prodaje pojedinačnih jedinica, ovisno o interesu budućeg vlasnika.