Istra, Svetvinčenat, zwei Villen im Komplettpaket, Pool, Sauna, möbliert
Zum Verkauf stehen zwei moderne Villen als Gesamtpaket, nebeneinander gelegen in ruhiger Umgebung im Herzen Istriens, unweit der mittelalterlichen Kleinstadt Svetvinčenat. Dieser seltene Komplex eignet sich ideal als Investition oder zur privaten Nutzung – als Familienanwesen oder als zwei eigenständige Ferienhäuser mit vollständiger Privatsphäre.
Die Villen wurden 2018 erbaut, sind vollständig ausgestattet und wurden in den vergangenen Tourismussaisonen bereits erfolgreich vermietet, mit der Möglichkeit, das etablierte und profitable Geschäft fortzuführen. Beide Villen wurden nach demselben Projekt errichtet und verfügen jeweils über einen großzügigen Garten und einen Pool.
- Vila 1 - Nettofläche: 170 m²
- Vila 1 - Grundstücksfläche: 1.097 m²
- Vila 2 - Nettofläche: 170 m²
- Vila 2 - Grundstücksfläche: 1.059 m²
- Zentrum Svetvinčenat (Geschäft, Restaurant, Post): 1,5 km
- Entfernung zur nächstgrößeren Stadt: 8 km
- Autobahnanschluss: 11 km
- Rovinj: 25 km
Vila 1 ist eine attraktive moderne eingeschossige Villa, die sorgfältig konzipiert wurde, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
- Aufteilung: drei modern eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein externer Abstellraum
- Klimatisierung: die gesamte Immobilie ist klimatisiert - 5 Einheiten
- Heizung: Holzofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Zusätzlichen Luxus bietet die Sauna, ideal zur Entspannung das ganze Jahr über. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit eingebautem Kamin. Direkt daneben befinden sich ein großer Pool mit Sonnendeck und Liegestühlen, wodurch ein idealer Bereich zum Entspannen entsteht. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit mediterraner Bepflanzung gestaltet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet – ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Vila 2 ist eine elegante eingeschossige Villa, die Vila 1 in Konzept, Aufteilung und Ausstattung sehr ähnlich ist.
- Aufteilung: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein großzügiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich sowie ein externer Abstellraum
- Klimatisierung: das Haus ist vollständig klimatisiert
- Heizung: Pelletofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Das Haus ist mit einer Sauna ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Kamin, an die sich ein Pool mit Sonnendeck anschließt – ideal, um warme istrische Tage zu genießen. Das Grundstück ist eingezäunt und gärtnerisch angelegt und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe.
Der Komplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei Villen als Gesamtpaket in einer außergewöhnlich gefragten Lage zu erwerben, und bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischem Lebensstil.
