Haus zum Kauf in Nin, 208 m²

Zum Verkauf steht ein Haus mit drei separaten Apartments in Sabunike bei Zadar, mit eigenem Brunnen und Solaranlage. Es befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück, in Meeresnähe und in der Nähe aller Einrichtungen, umgeben von Grün und weiteren Ferienhäusern.

• Grundstück: 350 m²
• Gesamte Nettofläche des Hauses und der Nebengebäude: 208 m²
• Garage: 11 m²
• Abstellraum: 1,5 m²
• Nebengebäude (Waschküche): 8 m² mit Sanitärbereich
• Gesamtfläche des Gartens mit allen Einrichtungen: 256 m²

Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzimmerapartment mit einer Nettofläche von 50 m², bestehend aus Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse von 20 m².

Im Obergeschoss befindet sich das erste Apartment: ein Dreizimmerapartment mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Terrasse von 6 m² sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das zweite Apartment: ein Zweizimmerapartment mit einer Fläche von 58 m², bestehend aus Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, einer Terrasse von 9 m² sowie zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit überdachten Eingängen zu den Apartments erreichbar. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, die gesamte Einrichtung ist gepflegt und erhalten und das Haus ist bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.

Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut, und der Ausbau sowie die Renovierung wurden 2010 nach neuen Standards durchgeführt. Eine Wärmedämmfassade und ein Lüftungssystem wurden im gesamten Objekt installiert, außerdem sind im ganzen Haus insgesamt 6 Inverter-Klimaanlagen eingebaut, die zum Heizen und Kühlen dienen. Alle Eingangstüren sind aus Aluminium, die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind aus Holz, während sie im Obergeschoss aus PVC sind.

Auf dem Dach wurde ein Solarkraftwerk installiert, das das Haus das ganze Jahr über mit ausreichend Strom versorgt, sodass für die künftigen Eigentümer keine Stromkosten anfallen. Im Hof befindet sich ein an das gesamte Haus angeschlossener Brunnen, sodass auch keine Wasserkosten entstehen, und es besteht außerdem die Möglichkeit eines Anschlusses an die städtische Wasserversorgung. Der Kanalanschluss ist städtisch.

Im Hof besteht Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge, und vor dem Haus befindet sich außerdem ein städtischer Parkplatz, auf dem zusätzliche Stellplätze angemietet werden können.

Über die angelegte Promenade erreicht man den Strand Sabunike in nur 400 m Entfernung vom Haus. In einer Entfernung von bis zu 100 m befinden sich Geschäfte, ein Markt, eine Bäckerei und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Sabunike ist Teil der Ortschaft Privlaka und liegt zwischen Privlaka und Nin. Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand und das milde mediterrane Klima. Zadar ist 18 km entfernt, während Nin, Zaton und Vir in weniger als 10 km Entfernung liegen. Sabunike ist ein bekanntes Touristenziel, das aufgrund seiner natürlichen Schönheit und seines touristischen Angebots seit jeher alles bietet, was man für einen angenehmen und hochwertigen Urlaub braucht.