Haus zum Kauf in Vodice, 152,4 m²

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Doppelhaus im weiteren Zentrum von Vodice, in attraktiver Lage in der Nähe der Uferpromenade und der ACI Marina. Das Haus wurde 2019 erbaut und fertiggestellt und erstreckt sich über drei Etagen, mit Meerblick und Blick auf Vodice von der oberen Terrasse.

Vodice ist einer der bekanntesten Ferienorte an der Riviera von Šibenik, direkt an der Küste in der Nähe von Šibenik gelegen. Der Ort ist bekannt für lange gepflegte Strände, kristallklares Meer und ein reiches Angebot an Einrichtungen das ganze Jahr über. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés, eine Marina sowie vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Krka und der Nationalpark Kornati, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Vodice ist die ideale Wahl für alle, die eine dynamische Atmosphäre, ein gut entwickeltes touristisches Angebot und eine sichere Investition in attraktiver Lage an der Adria suchen.

• Lage: weiteres Zentrum von Vodice
• Entfernung zur Uferpromenade und zur ACI Marina: 700 m
• Entfernung zur Hauptstraße: 300 m
• Grundstück: 563 m², wird mit einem weiteren Doppelobjekt geteilt, an das das Haus angebaut ist
• Gesamtfläche des Hauses mit allen zugehörigen Flächen: 152.43
• Wohnfläche: 134.52 m²
• Garten: 92.50 m²
• Parkplätze: 3 Außenstellplätze, jeweils 12.50 m²
• Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock
• Energiezertifikat: A

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, zwei Terrassen, Badezimmer und Abstellraum, mit einer Gesamtfläche von 56.92 m².
• Erster Stock: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon, Badezimmer und Treppe, mit einer Gesamtfläche von 50.87 m².
• Zweiter Stock: Flur, zwei Schlafzimmer, Balkon und Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 49.87 m².

Möglichkeit der Raumaufteilung: Der erste und der zweite Stock können zu einer Einheit zusammengelegt werden, zu einer Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 100.74 m².

Die Immobilie wurde nach den neuesten Standards als urbane Villa mit allen erforderlichen Annehmlichkeiten erbaut und ausgestattet.

• Ausstattung und Ausführung: Bodenabdichtungen und Isolierungen in den Badezimmern, Rollladenmontage der Außenfenster und -türen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Internet, Satellitenfernsehen, äußere Aluminium- und innere PVC-Fenster und -Türen, Styroporfassade mit einer Dicke von 10 cm, Glasgeländer, Gegensprechanlage, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
• Zusätzliche Möglichkeiten: Möglichkeit zum Einbau eines Kamins, der Schornstein ist bereits vorhanden, Vorbereitung für Zentralheizung
• Innenhof: Außenbeleuchtung mit Sensor, Grill, überdachte Terrasse mit beweglicher Markise, Solardusche
• Kategorisierung: Ferienhaus der Kategorie 4 Sterne
• Vermietung: Das Haus wurde bisher nicht vermietet, diese Möglichkeit besteht jedoch
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, ordnungsgemäßer Eigentumstitel