Villa 268 m², Martinšćica auf Cres, in Meeresnähe und nahe Stränden

In einem der begehrtesten und ruhigsten Teile der Insel Cres, in der malerischen Martinšćica, befindet sich eine erstklassige moderne Villa mit 268 m² Innenfläche, die zum Kauf angeboten wird. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt und bietet zugleich vollständige Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde nach den höchsten Standards des zeitgenössischen Bauens geplant. Das Interieur zeichnet sich durch luftige, offene Räume, große Glasfronten und eine direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der Außenterrasse und dem Pool aus.

Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf Energieeffizienz und Komfort gelegt. Das Haus ist mit einer Wärmepumpenanlage zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen der hohen Energieklasse ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei minimalen Kosten ermöglicht.

Der private Pool ist mit moderner Pooltechnik, einer Möglichkeit zur Wassererwärmung und einem Filtersystem der neuesten Generation ausgestattet, was ein hohes Maß an Hygiene und eine einfache Wartung gewährleistet. Die großzügige Terrasse ist ideal zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Meerblicks und der Sonnenuntergänge.

Die Villa verfügt über vier elegante Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle Sanitärelemente, Keramik und Ausbaumaterialien wurden sorgfältig ausgewählt, um den Ansprüchen des luxuriösen Wohnens gerecht zu werden.

Das gärtnerisch gestaltete Grundstück ist so angelegt, dass es nur minimalen Pflegeaufwand erfordert und gleichzeitig maximale optische und funktionale Wirkung bietet. Ein privater Parkplatz für vier Fahrzeuge ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant, was dem zukünftigen Eigentümer den rechtzeitigen Erwerb einer Luxusvilla mit großem Potenzial für die Eigennutzung oder eine äußerst rentable touristische Vermietung ermöglicht. Cres und Martinšćica sind bekannt für unberührte Natur, Ruhe, sauberes Meer und ein authentisches mediterranes Ambiente.

• Innenfläche: 268 m²
• Terrasse: 57 m²
• Grundstück: 622 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Parkplatz: 4 Fahrzeuge
• Status: im Bau
• Geplante Fertigstellung: 2026
• Objekt-ID: 1265