Villa, Pag-Bošana, atemberaubender Panoramablick auf die Bucht von Pag

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa auf der Insel Pag, im Gebiet Bošana, in ruhiger Lage nahe dem Meer und umgeben von ganzjährigem Kiefernwald. Einige der schönsten Strände auf der Insel Pag sind zu Fuß erreichbar, und die Villa bietet einen Panoramablick auf den Paški zaljev.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz für 3 Autos, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund ihrer Lage und des Mangels an vergleichbaren Immobilien kann sie außergewöhnlich hohe Mietpreise erzielen, und die Angebote von Vermietungsagenturen liegen bei etwa 100.000 € netto jährlich, die dem Eigentümer verbleiben, was diese Villa zu einer hervorragenden Investition macht.

• Schlafbereich: 3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes Zimmer mit eigenem WC und Badezimmer.
• Wohnbereich: Wohnzimmer mit Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Pag.
• Küche: Modern gestaltete Küche mit großer Bar und Vorbereitungsbereich für Speisen.
• Erdgeschoss: Zusätzlich isolierter Lounge-Raum mit Billardtisch und Tischfußball sowie luxuriös ausgestatteter Fitnessraum mit dazugehöriger Infrarotsauna für 6 Personen.
• Terrasse: Ganzjährig beheizter Luxuspool mit privater Sonnenterrasse.
• Dachterrasse: Private Dachterrasse mit Panoramablick, zusätzlichen Sonnenterrassen und ganzjährig beheiztem Jacuzzi.

Ein innovatives Smart-Home-System ermöglicht dem Eigentümer die Fernsteuerung aller Bereiche der Villa. Wenn sich der Eigentümer beispielsweise im Winter entscheidet, in die Villa zu kommen, kann er über ein mobiles Gerät die Heizung der Immobilie sowie die Beheizung des Pools und des Jacuzzis einschalten, damit er sich bei der Ankunft sofort der Erholung hingeben kann.

Bei der Planung des Gebäudes wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, sodass das Gebäude über das nZEB-Zertifikat (Nearly zero-energy building), also das Zertifikat für ein Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch, verfügt.

• Eigentum: ordentlich
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 2875