Villa 140 m², Poreč - ruhige Lage in Meeresnähe

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa auf einem 565 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen, diskreten und privaten Umgebung, nur etwa zehn Autominuten vom Meer und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um ein architektonisch durchdachtes Zuhause, das für die persönlichen Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde, mit Schwerpunkt auf höchster Ausführungsqualität, langlebigen Materialien und hoher Energieeffizienz.

Die Wohnfläche von 140 m² mit einer gesamten Bruttofläche von 208 m² einschließlich Terrassen und Untergeschoss ist mit Fokus auf Offenheit, Licht und Funktionalität geplant. Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich, bringen viel Tageslicht hinein und ermöglichen den direkten Zugang zum Hof.

• Erdgeschoss: Offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.
• Obergeschoss: Zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten und ästhetisch gestalteten Hof.
• Untergeschoss: 20 m², ein Mehrzweckraum, geeignet als Heimfitnessraum, kreativer Hobbyraum oder praktischer Abstellraum.

Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Systemen ausgestattet, die maximalen Komfort bei minimalem Energieverbrauch gewährleisten. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme, und eine Solaranlage zur Stromerzeugung sowie ein separates System zur Erwärmung von Brauchwasser bestätigen zusätzlich den hohen Grad an Energieunabhängigkeit. Hochwertige Fenster und Türen mit Doppelverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Der sorgfältig angelegte und harmonisch gestaltete Hof umfasst einen Pool mit Elektrolyse, ein modernes, umweltfreundliches und gesünderes System zur Wasserpflege. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, konzipiert für entspannte Sommerzusammenkünfte, Familienessen und das Leben im Freien.

Diese Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz und eignet sich sowohl zum Kauf als auch als Investition in Istra.

• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.
• Maklergebühr: 3% zzgl. MwSt.
• Hinweis: Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istra nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.