Steinhaus, Višnjan, authentisches istrisches Ambiente

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einem kleinen Ort mit nur etwa zwanzig Einwohnern, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Dieses Ferienhaus liegt 4 km von Višnjan und 17 km vom ersten Strand sowie von der Stadt Poreč entfernt.

Die Immobilie stammt aus der Zeit vor 1968 und wurde 2025 vollständig mit viel Liebe und Sorgfalt bis ins kleinste Detail renoviert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.

• Untergeschoss: Wohnzimmer mit stilvoll gestaltetem Weineck, Weinregal und bequemen Sesseln zum Entspannen.
• Hochparterre: Küche mit Essbereich und Badezimmer.
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Außenpool mit einer Fläche von 18 m², ein Grill, ein Bereich für geselliges Beisammensein und eine Sommerküche, während vor dem Haus zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.

Getrennt vom Haupthaus befindet sich im Hof ein kleines Häuschen mit Wellnessraum. Der Raum ist zum Entspannen eingerichtet, mit Toilette und Dusche, und die Installationen für den Einbau einer Sauna sind vorbereitet. Das Häuschen ermöglicht außerdem die Einrichtung eines vollständig separaten Apartments.

• Heizung und Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Möblierung: Voll möbliert
• Verkaufsart: Gekauft wie gesehen
• Zustand: Bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet
• Eigentum: Ordnungsgemäß

Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

In der Provisionssumme enthalten sind die Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch, der Übertragung der Zähler, die Anwaltsleistungen sowie die Erstellung der genannten Rechtsakte, und diese Kosten trägt ausschließlich die Agentur aus der Provisionssumme.