Villa 176 m², Snašići - Pool und großes Grundstück

Haus D ist Teil eines Projekts mit fünf freistehenden Villen mit Pool im Hinterland von Labin, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück, das vollständige Privatsphäre bietet. Die Villa ist in einem zeitgemäßen Stil mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort konzipiert und stellt eine Lösung für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.

Sie zeichnet sich durch die große Grundstücksfläche und den sorgfältig gestalteten Außenbereich mit zahlreichen Annehmlichkeiten aus.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 2.365 m²
• Gestalteter Außenbereich: 590 m²
• Grünflächen: 460 m²
• Gepflasterte Terrassen: 130 m²
• Privater Parkplatz: 74 m²
• Netto-Wohnfläche des Hauses: 176 m²
• Erdgeschoss: 88 m²
• Obergeschoss: 88 m²

Erdgeschoss: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei überdachte Terrassen mit Zugang vom Wohnbereich, Abstellraum neben der Küche, Raum für Sauna oder Fitness mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, zusätzlicher Abstellraum neben dem Haupteingang mit Außenzugang.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.

• Pool: gesamte Wasserfläche 48 m², unterteilt in einen flachen Bereich für Kinder und einen tieferen Bereich für Erwachsene
• Nebengebäude: mit Abstellraum
• Überdachte Terrassen: für den Aufenthalt im Freien
• Gestaltete Grünflächen: bieten Privatsphäre und Ruhe

Der Einbau moderner Systeme und Ausstattungen ist vorgesehen, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen-Invertersystem
• Fußbodenheizung: über ein Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort
• Solaranlagen: zur Reduzierung des Energieverbrauchs
• Endmaterialien: Auswahl möglich, abhängig von der Bauphase

Die Lage im Hinterland von Labin bietet eine ideale Verbindung aus natürlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Schule, die Post, ein Gesundheitszentrum, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Dank der modernen Architektur, der luxuriösen Ausstattung und der großen Grundstücke stellt das Projekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die touristische Vermietung und eine schnelle Kapitalrendite sowie für ein hochwertiges ganzjähriges Leben in Istrien dar.

Agenturcode: 726