Haus 110 m², alte Stadtkerne von Rab, renoviert 2025
Im Herzen der Altstadt von Rab, in der Straße Sveti Marin, steht ein vollständig renoviertes Steinhaus zum Verkauf, das den Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung verbindet. Es befindet sich in einem der bekanntesten Teile von Rab, innerhalb der Altstadt, die für ihre Steingassen, Stadtmauern und die Silhouette der vier Glockentürme bekannt ist, und das Meer, der Strand, Restaurants, Geschäfte und alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert, wobei die äußeren Steinmauern und eine innere Steinwand erhalten blieben, während der übrige Teil des Gebäudes neu errichtet wurde. Im Zuge der Sanierung wurden neue Betonplatten zwischen den Etagen, ein neues Dach, neue Blechverkleidungen, neue PVC-Fenster und -Türen sowie neue Installationen ausgeführt, und die Fassade wurde in Stein erneuert, um das ursprüngliche Erscheinungsbild des Hauses und seine Einbindung in die Altstadt zu bewahren.
- Grundriss laut Kataster und Nutzungsgenehmigung: 7,25 m x 5,70 m, etwa 40 m²
- Gesamtfläche des Hauses: etwa 110 m²
- Anzahl der Etagen: 3 Etagen und eine überdachte Terrasse auf der obersten Ebene
- Nutzungsgenehmigung: ausgestellt im Juni 2025
- Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche und Badezimmer
- Erster Stock: ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer
- Zweiter Stock: ein großes Zimmer, ein Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse
Das Interieur ist modern gestaltet, mit Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien und langlebigen Lösungen. Für die Treppen, Fensterbänke und das Terrassengeländer wurde Stein verwendet, italienische Keramik für die Böden sowie Wandverkleidungen in den Badezimmern und in der Küche, und die Innentreppe wurde mit einem Geländer aus weißem Metall und Glas ausgeführt.
- Badezimmer: vollständig ausgestattet, mit Kolpasan-Duschkabinen, hängenden WC-Becken, Ariston-Boiler und Whirlpool-Waschmaschine
- Küche: vollständig ausgestattet, einschließlich Electrolux-Induktionskochfeld und Backofen, Candy-Geschirrspüler und weiterer notwendiger Geräte
- Dachfenster in der Küche: elektrisches Velux mit Fernöffnung und -schließung; für das Fenster und die dazugehörige Blechverkleidung gilt eine zehnjährige Garantie
- Vorbereitung für Klimaanlage: für ein Außengerät und drei Innengeräte
- Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Elektroinstallationen: ausgeführt für eine sichere und komfortable Nutzung moderner Geräte ohne Einschränkungen im Alltag
- Ausstattung und Arbeiten: alles Eingebaute ist neu und unter Garantie
Diese Immobilie stellt ein praktisch neues Haus innerhalb einer alten Steinstruktur dar: Der Käufer erhält die Sicherheit einer neuen Sanierung, eine Nutzungsgenehmigung, moderne Installationen und vollständig ausgestattete Räume, bei gleichzeitig erhaltenem Charakter und der Atmosphäre des alten Rab.
Dank der Aufteilung mit drei Etagen, drei Badezimmern, mehreren Schlafbereichen und einer Terrasse eignet sich das Haus für die private Nutzung, für den Urlaub und für die touristische Vermietung. Besonders interessant ist es für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in der Altstadt suchen, ohne Bedarf an zusätzlichen Bauarbeiten.