Haus 216 m², Bašanija, 200 m vom Meer und Strand entfernt
Zum Verkauf steht ein Haus mit zugehörigem Baugrundstück in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur 200 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet dank der gültigen Baugenehmigung und der Möglichkeit verschiedener Bau- oder Rekonstruktionsmodelle erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 650 m² kann auf insgesamt 1.052 m² erweitert werden, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und misst ungefähr 21 x 52 Meter.
Die gültige Baugenehmigung wurde im Februar dieses Jahres erteilt und ermöglicht den sofortigen Beginn von Bauarbeiten, Rekonstruktionen oder Umnutzungen ohne zusätzliche administrative Hürden.
- Haus: Nettofläche 216 m², drei separate Wohnungen, jede mit eigenem Eingang.
- Zusätzliches Objekt: Sommerküche mit einer Fläche von 40 m².
- Bestehende Genehmigung: Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten.
- Änderung der Genehmigung möglich: Bau eines freistehenden Hauses, von zwei oder drei Häusern, eines Wohngebäudes mit bis zu vier Wohnungen, Parzellierung des Grundstücks und Bau von zwei Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, insgesamt acht Wohnungen.
- Konzeptentwurf: Ein Projekt für vier Häuser liegt bereits vor.
- Bestätigter Konzeptentwurf: Bau von vier Häusern mit der Möglichkeit, neben jeder Einheit einen Pool zu errichten.
Das bestehende Objekt muss nicht zwingend abgerissen werden, da eine Renovierung, Aufstockung oder Integration in ein neues Entwicklungsprojekt möglich ist. Alle Projekte können an die Wünsche des Käufers oder Investors angepasst werden.
Diese Immobilie stellt dank der Meeresnähe, der gültigen Dokumentation und des außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine hochwertige Wohnlösung dar.
