Haus zum Kauf in Savudrija, 163 m²
In der Nähe von Umag, nur 200 m vom Meer entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 163 m² zum Verkauf, das renovierungsbedürftig ist. Es befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün, und Geschäfte, Cafés und Restaurants sind ca. 500 m entfernt.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1.052 m² und besteht derzeit aus drei Apartments mit separaten Eingängen sowie einer Garage. Das Gebäude wurde 1968 errichtet, die letzte Renovierung erfolgte 1990. Das Dach ist ordentlich und saniert.
Für das Gebäude liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss plus 2 Etagen, mit zwei Wohneinheiten und einem Nebengebäude - einem Pool mit den Maßen 9,20 x 3 und einer Tiefe von 1,5 m², vor.
Konzept des zukünftigen Gebäudes: Erdgeschoss plus 2 Etagen mit Flachdach
Wohnung A - Erdgeschoss: Eingangsveranda, Flur, WC, offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer, Speisekammer, Abstellraum, Loggia und nicht überdachte Terrasse.
Wohnung A - 1. Etage: Treppe und Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer und 4 überdachte Terrassen.
Wohnung A - 2. Etage: Treppe und Flur, Abstellraum, überdachte Terrasse und zwei nicht überdachte Terrassen.
Wohnung B - Erdgeschoss: Eingangsveranda, Flur, Küche, offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia.
Gemeinschaftsbereiche - Erdgeschoss: Waschküche und Abstellraum.
Außenmaße des Gebäudes: 16.15 x 13.70 m
Fläche: 315,19 m²
Zusätzliche Möglichkeiten: Änderung des Projekts, sodass 4 separate Wohneinheiten gebaut werden, gemäß den Visualisierungen in der Anzeige
Kaufmöglichkeit: nur das bestehende Gebäude auf 650 m², ohne bestehende Genehmigung, für 490.000 eura
Eigentum: ordentlich, 1/1
Genehmigungen: rechtskräftige Nutzungsgenehmigung für das bestehende Objekt und die Garage
Die Immobilie hat großes Potenzial und verdient auf jeden Fall Aufmerksamkeit. Alle Informationen ausschließlich bei persönlichem Erscheinen.
Auf den im Inserat angegebenen Betrag bzw. auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. In der Provisionssumme sind die Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch und der Ummeldung der Zähler enthalten, und die Anwaltsleistungen sowie die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt.
