Istra, Umag, Doppelhaus, 147 m², B, Pool, Neubau

Die Doppelhaushälfte B in Umag befindet sich in einem Neubau mit Pool, in einem ruhigen Teil bei Umag, nur wenige Minuten gemütlichen Fußwegs vom Meer entfernt. Die moderne Immobilie ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub.

Der Eingang befindet sich an der nordwestlichen Fassade des Erdgeschosses, über einen überdachten Eingang, und ein separater Eingang zum Heizraum liegt auf der nordwestlichen Seite.

• Erdgeschoss: linke Seite des Flurs: Waschküche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche; rechte Seite des Flurs: Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer; Ausgang vom Wohnzimmer zur Sonnenterrasse und zum 24,90 m² großen Pool.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; das nordöstliche Zimmer hat eine Terrasse mit Blick auf den Pool, und das südwestliche Zimmer eine Loggia mit Blick auf die Straße.
• Tragende Wände: Ziegel 25 cm
• Trennwände: Ziegel 10 cm
• Zwischengeschoss- und Dachplatten: Stahlbeton 18 cm
• Fundamente: Streifenfundamente, aus Stahlbeton
• Treppe: aus Stahlbeton, min. 16 cm
• Pool und Technikraum: wasserdichter Beton 20 cm
• Böden: Wasser- und Wärmedämmung, PE-Folie, Estrich, Endbelag
• Decken: Schall- und Wärmedämmung
• Dach: Wärmedämmung, PVC-Folie, Estrich mit Gefälle
• Fassade: 12 cm Wärmedämmung (Acryl-Endbeschichtung), teilweise Stein (8 cm)
• Terrassen: Keramikfliesen, Wasser- und Wärmedämmung
• Fenster und Türen: PVC mit Rollläden und Dreh-Kipp-Fensterläden
• Geländer: aus Glas oder Metall
• Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, Telekom
• Regenwasser- und Poolentwässerung: Sickerbrunnen
• Heizung/Kühlung: Wärmepumpe, Ventilatorkonvektoren, elektrische Fußbodenheizung (Badezimmer)
• Warmwasser: zentrale Boiler
• Belüftung: natürlich
• Leistung: 14,72 kW (2x7,36)
• Wasser: 3,53 m³/h
• Schornstein: dreischichtiges System: technische Keramik, Tervol, leichte Betonummantelung
• Höhe: 7 m
• Enthält: Kondensatbehälter, Revisionsöffnungen, T-Anschluss, Abschlussplatte mit Konus, Regenschutzhaube