Svetvinčenat - renoviertes istrisches Reihenhaus mit Hof
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Obergeschoss in der Umgebung von Svetvinčenat, in Zentralistrien, bestehend aus einem traditionellen istrischen Steinhaus und einem neueren angebauten Teil, die zusammen eine großzügige Wohneinheit bilden. Es liegt in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an den Rest der Halbinsel, und Stein, Holz und Licht verleihen dem Interieur einen natürlichen Rhythmus, der auf den Alltag abgestimmt ist.
- Art der Immobilie: Reihenhaus, Haus mit Obergeschoss
- Lage: Umgebung von Svetvinčenat, Zentralistrien
- Fläche des Katastergrundstücks laut Eigentumsblatt: 245 m²
- Im Eigentumsblatt eingetragene Hausfläche: 147 m²
- Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche laut den übermittelten Informationen: ca. 1.200 m²
- Schlafzimmer: 4
- Wohnzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Außenbereiche: mehrere Terrassen und Hofbereiche
- Zusätzliche Objekte: Taverne mit offenem Kamin, Garage, Holzschuppen und Abstellräume
- Parken: für mehrere Autos
- Möblierung: Das Haus wird möbliert verkauft
- Installationen: erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
- Fenster und Türen: PVC
- Dach: neu
- Böden: neue Böden aus hochwertigem deutschem Vinyl
- Zusätzlich renoviert: neue Treppe, Terrassen und Zäune
- Klimaanlagen: 3 Mitsubishi-Klimaanlagen, eingebaut 2025
- Heizung: Holzofen
- Energiezertifikat: in Vorbereitung
- Nutzungsgenehmigung: in den übermittelten Informationen nicht gesondert angegeben
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den gepflasterten Hof, eine Küche mit Essbereich im rustikalen Stil, ein Holzofen und zwei Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es ein zweites Wohnzimmer mit Ausgang zum hinteren Hof, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie Ausgänge auf die Terrasse von zwei Schlafzimmern.
Im zweiten Stock beziehungsweise im Dachgeschoss befindet sich ein großes viertes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf die ruhige istrische Umgebung.
Der Hofbereich umfasst eine Taverne mit offenem Kamin, eine Garage, einen Holzschuppen mit Abstellraum und zusätzliche Abstellräume.
Die Außenbereiche, Terrassen und der Hof verleihen dem Haus einen praktischen Rhythmus für Aufenthalt, Geselligkeit und Erholung.
Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das 1.200 m² große landwirtschaftliche Grundstück, ein ehemaliger Weinberg, das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
- Grunderwerbsteuer beim Kauf: 3 %
- Maklerprovision: 3 % + MwSt.