Villa 220 m², Umag - 120 m vom Meer und Strand entfernt
In einer der begehrtesten Lagen in Umag steht diese beeindruckende Villa in einer exklusiven und vollständig privaten, eingezäunten Wohnanlage zum Verkauf, nur 120 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Die Immobilie vereint höchste Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges mediterranes Ambiente und bietet Privatsphäre, Komfort und Luxus an einem der attraktivsten Standorte an der Westküste Istriens.
Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m² befindet sich auf einem gepflegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 559 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die sorgfältig für ein angenehmes Familienleben, Erholung oder luxuriöse Ferienvermietung gestaltet wurden.
- Untergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, eine zusätzliche Küche sowie eine elegant gestaltete Unterhaltungszone mit einer professionellen Bar, Darts und Tischfußball.
- Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esskonzept, verbunden mit der sonnigen Terrasse und dem beheizten Pool, sowie eine maßgefertigte Küche, gefertigt von einem erstklassigen istrischen Tischler, ausgestattet mit hochwertigen Geräten renommierter Hersteller und als zentrales ästhetisches Element des Hauses gestaltet.
- Obergeschoss: Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem elegantem Badezimmer und privatem Balkon mit Blick auf den ältesten Leuchtturm an der Adria, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Haus wurde 2019 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über ein elektrisches Zentralheizsystem sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, was das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Alle drei Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und modernen begehbaren Duschen ausgestattet, während elektrische Rollläden und ein integriertes Alarmsystem zusätzlich zur Sicherheit und zum Komfort beitragen.
Der beheizte Pool mit den Maßen 5,5 x 3 Meter ermöglicht Genuss über einen Großteil des Jahres, während die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz den idealen Raum für Mahlzeiten im Freien bietet. Der angelegte mediterrane Garten mit automatischer Beleuchtung unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie.
- Parken: Ein überdachter Parkplatz und zwei zusätzliche Außenparkplätze.
- Energieeffizienzklasse: B
Die Lage stellt die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten dar. Das Zentrum von Umag ist nur 2 Kilometer entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe erstklassige Restaurants, Weingüter, Olivenhaine und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden, für die Istrien bekannt ist. Die Flughäfen Triest und Pula sind leicht erreichbar, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für die luxuriöse Ferienvermietung macht.