Steinhaus 200 m², Novigrad - Meerblick und Pool
Zum Verkauf steht ein Steinhaus mit einer Fläche von 200 m² in einem Ort, der 6 km vom Meer und vom Zentrum von Novigrad entfernt liegt, mit einzigartigem Meerblick. Es befindet sich in ruhiger Lage und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem 1. Stock.
Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Technikraum und überdachte Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist.
1. Stock: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrassen.
- Pool: 35 m²
- Parken: 2 Parkplätze vor der Villa
- Heizsystem: Fußbodenheizung und Kühlung, Dämmschichten nach deutschem Standard, betrieben mit einer Wärmepumpe.
- Warmwasserbereitung: Zentraler Edelstahlboiler mit hydraulischem Verteilungssystem und programmierbarer Zirkulation.
- Wasseraufbereitung: Mit UV-Sterilisator aus Edelstahl und Rückspülfiltersystem mit Quarzsand wird der Chlorverbrauch um 70 - 80 % reduziert und ein deutlich weicheres, hautverträgliches Wasser erreicht.
Im Erdgeschoss bestehen die Außenwände aus hoch wärmedämmenden Ziegeln mit sehr guten physikalischen Eigenschaften, einer Dampfsperre, Dämmung und massivem Naturstein mit einer Stärke von 10 cm, wodurch sich eine gesamte Wandstärke von 45 cm ergibt. Im Obergeschoss beträgt die Wandstärke 35 cm, mit einer druckfesten Fassade und vollständigem Wärmeschutz gemäß den EU-Richtlinien. Ein bedeutender Teil der Außenwände beziehungsweise der Fassade ist als zweischalige Wand aus massivem Stein ausgeführt, und alle Innenwände bestehen aus massivem Ziegelmauerwerk.
Die Dachkonstruktion ist wie eine Deckenkonstruktion ausgeführt. Zwischen der tragenden Konstruktion und dem Dach befindet sich eine dreifache Wärmedämmschicht mit einer Stärke von 15 cm. Das Dach ist als geflochtene Ausführung in einer spezifischen mediterranen Form mit roten Tonziegeln gebaut, ein sogenanntes Trockendach.
Das Grundstück ist schön angelegt, mit viel Grün, Blumen und mediterranen Pflanzen.