Steinhaus 200 m², Filipana - eingezäuntes Grundstück 900 m²

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit einer Netto-Nutzfläche von 200 m² im ruhigen Ort Filipana, im Gemeindegebiet von Marčana. Die Immobilie auf einem eingezäunten Grundstück von 900 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder ein Investitionsprojekt im Herzen Istriens.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem renovierten Teil von ca. 90 m² sowie einem restlichen Teil von ca. 100 m², der eine komplette Renovierung erfordert.

Renovierter Teil: ca. 90 m², im ursprünglichen Steinstil renoviert, mit kleineren Investitionen bezugsfertig.

Erdgeschoss des renovierten Teils: gemauerte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kamin, WC und Außenterrasse.

Obergeschoss des renovierten Teils: zwei Schlafzimmer mit WC und Zugang zur Terrasse.

Restlicher Teil: ca. 100 m², komplette Renovierung erforderlich, mit der Möglichkeit, ihn gemäß dem bestehenden Projekt zu einer funktionalen Einheit zusammenzuführen.

Laut dem Entwurf ist die Zusammenlegung der Immobilie zu einem geräumigen Haus vorgesehen.

Erdgeschoss laut Projekt: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und WC.

Obergeschoss laut Projekt: drei oder vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Zusätzlich ist laut Projekt aufgrund der Größe des Grundstücks der Bau eines Außenpools sowie von zwei Garagen geplant.

• Unterkunftskapazität: 6 - 8 Personen
• Möglichkeit nach den Wünschen des Käufers: Bildung von zwei separaten Wohneinheiten (Doppelhaus)
• Eingezäuntes Grundstück: 900 m²
• Gemauerter Außenkamin: ja
• Garage: ja
• Zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück: 428 m², im Preis inbegriffen
• Pula: 20 km
• Duga Uvala: 14 km
• Barban: 10 km
• Vodnjan: 10 km
• Rovinj: 33 km