Rakalj, Steinhaus mit zwei Konoben

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Anwesen im ruhigen und malerischen Rakalj, gelegen in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne. Die Immobilie vereint ein renoviertes Steinhaus, eine authentische istrische Konoba und einen Steinstall auf einem separaten Baugrundstück und bietet Privatsphäre sowie außergewöhnliches Investitionspotenzial.

Auf dem Hauptgrundstück befindet sich ein renoviertes Steinhaus mit einer Fläche von ungefähr 100 m². Schon am Eingang fällt die Steinterrasse auf, eingefasst von einer traditionellen istrischen Trockenmauer und ausgestattet mit einem Tisch und einer Bank aus istrischer Grota.

• Haupthaus: ca. 100 m², renoviert und sofort bezugsfertig.
• Erdgeschoss: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer.
• Hohes Dachgeschoss: zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen, als weitere Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Entspannungsbereich.
• Terrasse: Steinterrasse mit Elementen aus istrischer Grota, eingefasst von einer traditionellen istrischen Trockenmauer.
• Fenster und Türen: PVC.
• Heizung: Holz.
• Renovierung: Vor ungefähr 15 Jahren wurden ein neues Dach, die komplette Installation und eine Betondecke zwischen den Geschossen ausgeführt.

Besonderen Charme verleiht dem Anwesen eine authentische istrische Konoba mit 45 m², die früher zur Aufbewahrung von Wein, Olivenöl und hausgemachten Delikatessen genutzt wurde. In der Konoba befindet sich ein traditioneller istrischer Brotbackofen.

• Konoba: 45 m², authentische istrische Konoba.
• Nutzung: ideal für den Ausbau zu einer rustikalen Weinverkostungsstätte, einem geselligen Raum oder einer Taverne.
• Zustand: renovierungsbedürftig.
• Zusätzlich: traditioneller Brotbackofen.

Auf einem separaten Baugrundstück befindet sich ein Steinstall mit einer Grundfläche von 110 m². Das Gebäude verfügt bereits über ein neues Dach, und das Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Trockenmauer umgeben und bietet dank der erhöhten Lage Privatsphäre und Blick auf die Natur.

• Steinstall: 110 m².
• Grundstück: 560 m², separates Baugrundstück.
• Dach: neu.
• Umnutzung: Luxusvilla, Ferienhaus oder exklusive Residenz mit Pool.
• Privatsphäre: vollständig.
• Einfriedung: traditionelle Trockenmauer.
• Verkauf: Möglichkeit des separaten Kaufs des Stalls.
• Eigentum: ordentlich.
• Nutzungsgenehmigung: die Immobilie verfügt darüber.

Dieses einzigartige istrische Anwesen eignet sich für das Familienleben, die touristische Vermietung oder die Schaffung eines luxuriösen Ferienhauses beziehungsweise eines exklusiven rustikalen Anwesens, das Tradition und modernen Lebensstil verbindet.