Haus zum Kauf in Loborika, 154 m²
Zum Verkauf steht eine moderne ebenerdige Immobilie mit Pool und Garten im kleinen Dorf Loborika, im südlichen Teil der istrischen Halbinsel. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist nur wenige Fahrminuten von Pula, etwa 10 km, sowie von den wunderschönen Stränden Südistriens entfernt.
Die Immobilie ist als Familienhaus in ruhiger Umgebung konzipiert, mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 634 m²
- Parkplätze: 2 auf dem Grundstück
Der Eingang führt in einen Flur, der alle Bereiche des Hauses verbindet. Den zentralen Bereich bilden das offene Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
- Raumaufteilung: Flur, offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum und Technikraum
- Hauptschlafzimmer: eigenes Badezimmer
- Die beiden übrigen Schlafzimmer: teilen sich das zweite Badezimmer
Beim Bau und bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, Ästhetik und hervorragende Wärmedämmeigenschaften gewährleisten.
- Fassade: 15 cm starke Wärmedämmfassade (ETICS-System) mit einer Endbeschichtung aus hochwertigem Putz in moderner Farbe
- Fenster und Türen: Aluminiumfenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Isolierverglasung
- Türen und Fenster: einbruchhemmende Türen, Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Bodenbeläge: erstklassige Keramikfliesen in modernem Design, abriebfest
- Möblierung: Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln renommierter Hersteller ausgestattet
Das Heiz- und Kühlsystem ist für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über bei minimalem Energieverbrauch ausgelegt.
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus mit separatem Thermostat in jedem Raum
- Kühlung: Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer, mit der Möglichkeit zusätzlicher Heizung in den Übergangszeiten
Der Hof wird für Privatsphäre und Genuss im Freien gestaltet. Der Plan umfasst die Anlage von Kunstrasen und Zierpflanzen, während sich die großzügige überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus fortsetzt und Raum zum Entspannen und Sonnenbaden am Pool bietet.
- Zugang: direkter Zugang von der asphaltierten Straße
- Einfriedung: Das gesamte Grundstück wird aus Sicherheits- und Privatsphäregründen von einer hohen Mauer umgeben sein
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Immobilienvermittler: Istradom, vl. Jadranka Vukotić, mit Sitz in Zadarska 4, 52 100 Pula. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Istra Dom Nekretnine.