Villa 226 m², Čabrunići - Pool und Grundstück 1.527 m²

Die freistehende Villa mit 226 m² in Čabrunići steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.527 m². Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen Pool von 36 m², Meer- und Grünblick sowie ein ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung.

In ruhiger istrischer Umgebung gelegen, umgeben von Grün und istrischem Trockenmauerwerk, bietet die Villa Privatsphäre und Raum, der heute immer schwerer zu finden ist. Das Meer und die Strände sind etwa 9 km entfernt, und die Lage ist ideal, um Istrien und seine touristischen Ziele zu erkunden.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist für einen komfortablen Aufenthalt einer größeren Personenzahl konzipiert.

Erdgeschoss: großer Open-Space-Wohnbereich, moderne Küche, Esszimmer, Ausgang auf die große Terrasse und in den Hof, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse, ideal für geselliges Beisammensein.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün und das Meer in der Ferne.

Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich, sodass Terrasse, Garten und Pool zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers werden. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe oder Außentreppe erreichbar, was die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 36 m² und Sonnendeck, ideal für sommerliche Entspannung.

• Außenbereich: großes Grundstück von 1.527 m², überdachte Terrasse, Grillbereich, Kinderspielplatz, Gartenhaus, Abstellraum, zusätzliches WC, 5 Parkplätze, ein überdachter Parkplatz

Die Villa ist gepflegt und wird möbliert verkauft. Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen verwendet, außerdem ist eine Zentralheizung installiert. Es wurden hochwertige Materialien und Möbel verwendet, und die Immobilie ist bezugsfertig oder bereit für die Fortsetzung der touristischen Nutzung.

• Preis: 750.000 €
• Fläche der Villa: 226 m²
• Grundstück: 1.527 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Privater Pool: 36 m²
• Blick: auf das Meer und das Grün
• Möblierung: vollständig möbliert
• Touristische Vermietung: aktiv in der touristischen Vermietung
• Baujahr: 2014
• Letzte Renovierung: 2021
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie derzeit gute Ergebnisse in der touristischen Vermietung erzielt. Der zukünftige Eigentümer kann das touristische Geschäft fortführen und Einnahmen erzielen oder die Villa als eigenes Ferienhaus und für das Familienleben nutzen.