Poreč, Mugeba - Außergewöhnliches Doppelhaus in Meeresnähe

In der attraktiven Siedlung Mugeba bei Poreč steht ein modernes Haus mit einer Fläche von 90 m² zum Verkauf, das als einzigartige Verbindung von Innen- und Außenbereich konzipiert wurde. Die Immobilie befindet sich unweit des Meeres und aller Annehmlichkeiten von Poreč und hebt sich mit ihren architektonischen Lösungen deutlich vom klassischen Angebot auf dem Markt ab.

Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Funktionalität und das Raumerlebnis geplant, und das ineinandergreifende Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft ein Gefühl von Offenheit, Licht und Verbundenheit mit der Umgebung. Ein besonderes Detail der Immobilie ist der beheizte Pool, der sich innerhalb des Hauses befindet, während große Glas-Schiebetüren das Erdgeschoss vollständig zum Außenbereich öffnen. In den wärmeren Monaten wird das Haus so zu einer einzigartigen Verbindung von Innen- und Außenleben und schafft ein Ambiente, das man nur selten findet.

Das Grundstück ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen am Pool und auf der Sonnenterrasse. Die Abendbeleuchtung ist strategisch platziert, um die architektonischen Details des Hauses und des Gartens hervorzuheben und in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre zu schaffen.

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Terrasse mit Pergola und seitlichen verschiebbaren Paneelen.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie ein zusätzliches Badezimmer für die übrigen Zimmer.
• Pool: überdacht und beheizt, kann unabhängig von den Wetterbedingungen genutzt werden.
• Aussicht: aus einem nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer bietet sich Meerblick.
• Heizung und Kühlung: Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und eine Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern im Obergeschoss verlegt.
• Parkplatz: Zum Parkplatz wurde eine Elektroinstallation mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge verlegt.
• Touristische Vermietung: Die Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse sowie sehr hohe Gästebewertungen.
• Maklerprovision: Die Berechnung erfolgt gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dank der ausgezeichneten Mikrolage, der unmittelbaren Nähe zum Meer und zur Stadt Poreč, der Architektur, die sich von Standardlösungen abhebt, sowie der Möglichkeit, durch touristische Vermietung eine attraktive Rendite zu erzielen, stellt dieses Haus eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt und eine Immobilie von hohem Wert dar.

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