Villa 283 m², Labin - beheizter Pool und Grundstück 2.000 m²

Im Gebiet von Snašići, in der Nähe von Labin, steht eine moderne, vollständig ausgestattete Luxusvilla in ruhiger istrischer Umgebung zum Verkauf. Die Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort, zeitgemäßes Design und Investitionspotenzial.

Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts mit fünf freistehenden Luxusvillen. Jede Villa verfügt über 283 m² Nettoverkaufsfläche und einen privaten Garten von mehr als 2.000 m². Die sorgfältig durchdachte Architektur und die funktionale Raumaufteilung gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort für das private Leben und die touristische Vermietung.

Erdgeschoss: offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Innenabstellraum, Außenabstellraum, ein Bereich für den Ausbau einer Sauna oder Fitnesszone, Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche.

Obergeschoss: vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Außenbereich: beheizter Pool mit einer Fläche von 48 m² und integriertem Hydromassage-Bereich.

Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich der Villa und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Natur. Die Aufteilung im Obergeschoss bietet allen Nutzern maximale Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie sowohl für den Familienaufenthalt als auch für die touristische Vermietung attraktiv macht.

• Ausstattung: Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung über Fan-Coil-System, eigene Solaranlage.
• Zustand: Die Villa wird vollständig eingerichtet und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt darin, dass die Villa bereits erfolgreich touristisch vermietet wird, sodass dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung des etablierten Geschäftsmodells und Einnahmen von Anfang an ermöglicht werden, bei gleichzeitiger Nutzung für den eigenen Urlaub.

Die Lage in Snašići bietet Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung sowie die Nähe zu Labin und wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und attraktive istrische Ziele sowie die Küste sind leicht erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige und moderne Villa in Istrien suchen, sei es als luxuriöse private Residenz, Ferienhaus oder als Investition mit bereits vorhandenem touristischem Potenzial.