Tinjan, steinernes Anwesen am Ende des Dorfes mit drei Objekten

Im Herzen von Istra befindet sich eine besondere Immobilienanlage, die aus drei miteinander verbundenen freistehenden Gebäuden besteht. Sie liegt am Ortsrand, ohne Verkehr, umgeben von Grün und Ferien- sowie Wohnhäusern. Die Gebäude sind aus originalem istrischem Stein errichtet, der über die Jahre erhalten wurde und heute ihren größten Wert und Charakter ausmacht.

Das erste Gebäude ist ein traditionelles Steinhaus mit einer Fläche von 110 m², teilweise renoviert, mit ausgeführter Stahlbeton-Bodenplatte, neuer Stahlbeton-Zwischendecke und neuem Dach. Damit bietet es eine hochwertige Grundlage für den weiteren Ausbau und die Umwandlung in ein attraktives istrisches Zuhause.

Erdgeschoss: authentischer steinerner Vorraum mit charakteristischem Gewölbe, ein Bereich, der als moderne und harmonisch integrierte Einheit aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer konzipiert ist, Badezimmer.

Obergeschoss: Raum für zwei Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse hat, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

Das zweite Gebäude ist ein traditionelles Steinhaus in ruinösem Zustand mit einer Grundfläche von 61 m². Das Gebäude bietet die Möglichkeit, die Einheit kreativ zu gestalten, entweder als private Wellness- und Relaxzone mit einem kleineren Pool oder Jacuzzi, umgeben von Steinmauern und Grün, oder als eigenständige Wohneinheit, je nach den Bedürfnissen und der Vision des zukünftigen Eigentümers.

Das dritte Gebäude ist ein Wirtschaftsgebäude, ebenfalls aus authentischem istrischem Stein errichtet. Es kann in eine zusätzliche Wohneinheit auf zwei Etagen oder in eine istrische Konoba mit Verkostungsbereich und Weinkeller umgewandelt werden.

Die Häuser verfügen über einen Anschluss an Strom, Wasser und Kanalisation, was eine wichtige Grundlage für die weitere Renovierung und Entwicklung der gesamten Immobilienanlage darstellt.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der Authentizität, die durch den originalen istrischen Stein, die bestehenden Steinstrukturen, traditionelle Elemente und die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer unterschiedlicher Inhalte entsteht, wodurch sie einen Charakter erhält, der in einem Neubau nur schwer zu finden ist.

Es ist möglich, ein authentisches istrisches Anwesen mit einem Haupthaus zum Wohnen oder für den Urlaub, zwei zusätzlichen Einheiten, einem privaten Pool oder einer Wellnesszone, einer Konoba mit Weinkeller sowie intimen Außenbereichen zu gestalten, die zwischen alten Steinmauern verborgen liegen. Die Möglichkeiten sind zahlreich, und die endgültige Geschichte hängt von der Fantasie und Vision des zukünftigen Eigentümers ab.

• Entfernung zu Tinjan: 5 Kilometer
• Entfernung zu Pazin und zur Auffahrt auf den Istarski ipsilon: 8 Kilometer
• Entfernung zu Poreč und zum Meer: 25 km
• Eigentum: ordentlich
• Lasten: keine