Haus 150 m², Vodice - Zentrum, Pool und Dachterrasse

Im Zentrum von Vodice, in ruhiger Umgebung, steht ein modernes freistehendes Haus mit Pool, großzügiger Dachterrasse und gepflegtem Garten zum Verkauf. Das Meer, die Uferpromenade und das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs entfernt.

Das Haus wurde 2023 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 358 m² erbaut. Die gesamte Bruttofläche beträgt 150 m², beziehungsweise 143 m² Netto-Nutzfläche mit zugehörigen Außenbereichen. Seit Fertigstellung wird es touristisch vermietet und ist mit vier Sternen kategorisiert.

Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, und ganz oben befindet sich eine begehbare Dachterrasse. Einen besonderen Wert verleiht dem Interieur ein Teil des Erdgeschosses mit doppelter Raumhöhe, was dem Raum zusätzliche Luftigkeit, viel natürliches Licht und visuelle Attraktivität verleiht.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, modern gestaltete Küche verbunden mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, direkter Ausgang vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse, Garten und Pool.
• Erstes Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Ausgang auf den gemeinsamen Balkon mit einer Fläche von 16,60 m² und Blick auf den Pool und den gepflegten Garten.
• Dachterrasse: 50,44 m², als zusätzliche Zone zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und Sonnenbaden gestaltet, Blick auf das Zentrum von Vodice und das Meer, teilweise überdacht.

Große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht. Der vollständig eingezäunte Garten ist als private Sommeroase konzipiert.

• Außenbereich: Pool, Sonnenbereich, überdachte Entspannungszone mit bequemen Gartenloungesesseln, großer Esstisch, Bereich zur Zubereitung von Speisen am Grill, separate Zone mit Jacuzzi.
• Parken: Auf dem Grundstück sind Parkplätze für zwei Autos vorhanden.

Das Haus ist vollständig eingerichtet, klimatisiert und für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. Elektrische Rollläden, modern gestaltete Badezimmer, eine moderne Küche, Videoüberwachung und sorgfältig ausgewählte Innendetails tragen zusätzlich zu Komfort und Funktionalität bei.

Es wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen. Dem zukünftigen Eigentümer wird außerdem die Übernahme bestehender Reservierungen und die Fortführung der bereits etablierten touristischen Vermietung ermöglicht.

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen Ziele in Mitteldalmatien, bekannt für gepflegte Strände, die lebhafte Uferpromenade, zahlreiche Angebote und ein entwickeltes touristisches Angebot. Die Stadt bietet alles, was man für ein angenehmes ganzjähriges Leben braucht, und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung des Šibenik-Archipels und der nahe gelegenen Nationalparks.

In unmittelbarer Nähe liegt Šibenik, eine historische dalmatinische Stadt, die sich mit zwei unter UNESCO-Schutz stehenden Stätten rühmt - der Kathedrale des Heiligen Jakob und der Festung des Heiligen Nikolaus. Die Nähe zu Šibenik bereichert den Standort zusätzlich mit einem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und touristischen Angebot.

Dank der ruhigen Lage in Meeresnähe und nahe dem Zentrum von Vodice, des Pools, der großzügigen Außenflächen und des etablierten touristischen Geschäfts stellt die Immobilie eine hochwertige Wahl für den eigenen Urlaub, das ganzjährige Wohnen oder eine Investition mit der Möglichkeit der sofortigen Fortsetzung der touristischen Tätigkeit dar.

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