Haus zum Kauf in Labin, 127 m²

Zum Verkauf steht ein Haus in der Umgebung von Labin mit Pool, zwei separaten Wohneinheiten und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage. Die Immobilie auf einem Grundstück von 710 m² ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Das Haus ist in zwei vollständig funktionale und voneinander getrennte Wohnungen aufgeteilt, was das Wohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung ermöglicht.

• Erdgeschoss: 66,25 m² - Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m²
• Obergeschoss: 61 m² - zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Speisekammer und Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m²

Die große Terrasse im Erdgeschoss ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, wodurch vollständige Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher separater Abstellraum.

Der Außenbereich ist gepflegt und mit mediterranen Pflanzen und Grün gestaltet. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht ein Pool mit einer Fläche von ca. 15 m² samt Sonnenterrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich:

• 4 Außenstellplätze
• Ein Gartenhaus als zusätzlicher Abstellraum
• Ein separates Lager
• Ein gepflegter und eingezäunter Garten
• Mediterranes Grün
• Ein Bereich für geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien

• Heizung und Kühlung: Die untere Wohnung bietet die Möglichkeit der Beheizung über eine Zentralheizung mit Kamin oder über eine Klimaanlage, während zur Kühlung eine Klimaanlage installiert ist; die obere Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, und das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung
• Ausstattung und Standard: PVC-Fenster und -Türen, zweischichtiges Isolierglas, maßgefertigte Küchen, Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden, Außengeländer aus Edelstahl, Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer der oberen Wohnung

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Einzug oder den Beginn der touristischen Vermietung ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus Meerblick, Pool, gepflegtem Außenbereich, Privatsphäre und funktionalem Grundriss mit zwei getrennten Wohneinheiten aus.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Die Preisliste der Maklerleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar: