Doppelhaus 261 m², Mala Buna - 2 Wohneinheiten

Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten in einem modernen Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 261,28 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Mala Buna im Gebiet von Velika Gorica. Die Immobilie befindet sich derzeit in Rekonstruktion und Erweiterung, die geplante Fertigstellung ist sechs Monate nach Vertragsunterzeichnung.

Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus über zwei separate Wohneinheiten verfügen: eine im Erdgeschoss mit 144,88 m² und eine im ersten Stock mit 116,40 m². Jeder Wohneinheit gehören zwei Parkplätze, separate Strom- und Wasseranschlüsse sowie ein eigener Außenbereich.

Wohnung im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Ankleidezimmer.

Außenbereich des Erdgeschosses: große überdachte Terrasse und zugehöriges Grundstück mit einer Fläche von 293 m², das nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Möglichkeit der Nutzung des Erdgeschosses: Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum, da 2 Eingänge vorhanden sind.

Wohnung im ersten Stock: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Ankleidezimmer.

Außenbereich des ersten Stocks: überdachter Balkon mit einer Fläche von 15 m² und Grundstück mit einer Fläche von 89,65 m².

Laut Projekt ist eine moderne Ausstattung der Räume mit PVC-Außenfenstern, Keramikfliesen und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Heizung und Kühlung sind über eine Wärmepumpe geplant, zusätzlich sind Solarpaneele vorgesehen. Jede Wohneinheit ist als separate funktionale Einheit konzipiert, was eine unabhängige Nutzung und Kostenverwaltung ermöglicht.

Mala Buna bietet ein ruhiges Familienumfeld mit guter Anbindung an Velika Gorica und Zagreb. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen und einen Fußballverein, außerdem werden ein kostenloser Transport der Kinder zur Schule sowie ein kostenloser öffentlicher Nahverkehr organisiert.

Velika Gorica ist etwa 4 Fahrminuten entfernt, während das Zentrum von Zagreb je nach aktuellem Verkehrsaufkommen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Einen zusätzlichen Wert verleiht der Lage die Nähe zur bestehenden Wirtschaftszone und zur geplanten neuen Gewerbezone.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Familienhaus mit zusätzlichem Außenbereich suchen, aber auch für jene, denen die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten zusagt. Die Raumaufteilung, private Außenbereiche und 4 zugehörige Parkplätze ermöglichen unterschiedliche Nutzungsarten der Immobilie.