Istra, Medulin, Familienhaus, 184,45 m², separate Wohnung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienhaus mit einer Wohnfläche von 184,45 m² in attraktiver Lage in Medulin, nur 160 Meter vom Meer und der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch ein großes Grundstück, großzügige Wohnflächen und eine zusätzliche eigenständige Wohneinheit aus.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.

Erdgeschoss: Hauptflur und Vorraum, ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC mit Heizraum, Abstellraum.

Erstes Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, großes Badezimmer, überdachte Terrasse mit Ausrichtung zum privaten Hof.

Über die Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, und eines der Schlafzimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zusätzliches Apartment, das als separate und eigenständige Wohneinheit funktioniert. Diese zusätzliche Einheit bietet den künftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, von der Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen bis hin zur Nutzung für touristische Zwecke.

Das Haus ist von einem großzügigen, gepflegten und eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 681 m² umgeben, das ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für verschiedene Inhalte bietet. Der Bereich rund um das Haus kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen als privater Garten, Aufenthaltsbereich, Kinderbereich, zusätzlicher Parkplatz oder für andere Zwecke gestaltet werden. Im Hof befindet sich außerdem ein eigener Brunnen.

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von 420 m² zu kaufen.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage: Das Haus ist nur 160 Meter vom Meer entfernt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was eine ideale Kombination aus Meeresnähe, Privatsphäre und ruhiger Umgebung bietet. Medulin ist eines der bekanntesten Touristenziele im Süden Istriens und bekannt für seine wunderschöne Küste, Strände, kristallklares Meer, zahlreiche Restaurants und ganzjährige Angebote.

• Eigentum: ordentlich und sauber, 1/1
• Dokumentation: sämtliche erforderliche Dokumentation, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energiezertifikat

Dank der Lage, der großen Fläche, des funktionalen Grundrisses, der zusätzlichen Wohneinheit und des großzügigen Grundstücks stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für verschiedene Nutzungen dar. Sie kann eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, die touristische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung sein.

Solche Immobilien im Gebiet von Medulin kommen selten auf den Markt, daher empfehlen wir, diese Gelegenheit ernsthaft in Betracht zu ziehen.