Haus zum Kauf in Rab, 300 m²

Ein Apartmenthaus mit drei vollständig möblierten Apartments, einem Grundstück von etwa 320 m² und vier Parkplätzen befindet sich auf der Insel Rab, in Meeresnähe und in der Nähe von Rab, und steht zum Verkauf. Das Doppelhaus wurde 2023 erbaut, hat eine Nutzfläche von ungefähr 300 m² und stellt eine hochwertige Immobilie für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung dar.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Es umfasst drei vollständig möblierte und ausgestattete Apartments, jeweils mit einer Fläche von etwa 100 m².

Erdgeschoss-Apartment: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse mit Blick auf Olivenbäume; ohne Treppen zugänglich.

Apartment im ersten Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmer, eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Apartment im zweiten Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmer, eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der Wohnbereich jedes Apartments ist mit der Terrasse verbunden, wodurch jedem Apartment ein eigener Außenbereich zur Verfügung steht. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Ausstattung: Bosch-Geräte, weiße PVC-Fenster und -Türen, weiße Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen, Vorbereitung für den nachträglichen Einbau einer Gegensprechanlage.

Heizung und Kühlung: Viessmann-Wärmepumpe, verbunden mit Riello-Ventilatorkonvektoren, die in allen Räumen und gemeinsamen Fluren installiert sind.

Warmwasser: Vitocell 100-Speicher für Brauchwarmwasser im Technikraum im Erdgeschoss.

Badezimmer: zusätzlich mit elektrischen Wandheizkörpern ausgestattet.

Zum Haus führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Ein Geschäft ist etwa fünf Gehminuten entfernt, während das Meer und das Zentrum von Rab in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung mit Olivenhainen bietet ein angenehmes Inselambiente bei guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

• Grundstück: etwa 320 m²
• Parken: drei gesicherte Parkplätze sowie ein zusätzlicher auf dem Grundstück
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation, Glasfasernetz
• Eigentum: ordnungsgemäß
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Energiezertifikat: A+

Drei große und gleich ausgestattete Apartments, ein modernes Heiz- und Kühlsystem sowie die Möglichkeit der Nutzung ohne zusätzliche Einrichtung machen dieses Haus zu einer ernstzunehmenden Investitionsmöglichkeit auf Rab.

Rab ist eine Insel in Kvarner, bekannt für ihre vielfältigen Strände, das saubere Meer und das angenehme mediterrane Klima. Die Stadt Rab ist an ihrer charakteristischen Silhouette mit vier Glockentürmen erkennbar. Die Insel bietet gepflegte Wander- und Radwege, versteckte Buchten sowie zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Aufenthalt in der Natur. Sie ist attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen in den Tourismus.