Haus 300 m², Rab - 3 Apartments und Grundstück

Auf Rab steht ein Doppelhaus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf, mit drei vollständig möblierten und ausgestatteten Apartments von jeweils etwa 100 m². Die Immobilie ist von Olivenhainen umgeben und verfügt über ein Grundstück von ungefähr 400 m², eine Pergola mit Außenküche, mehrere Parkplätze sowie zusätzliche Einrichtungen, die sich für touristische Zwecke eignen.

Die Apartments sind im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock angeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ohne Treppen zugänglich, was den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Familien mit Kindern erleichtert.

Jedes Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich sowie Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die zu einer funktionalen Einheit verbunden sind und Zugang zur jeweiligen Terrasse bieten.

• Apartment im Erdgeschoss: ein Badezimmer und ein Abstellraum.
• Apartments in den oberen Etagen: jeweils zwei Badezimmer.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die 28 m² große Pergola, ausgestattet mit Außenküche und Toilette. Neben der Pergola befindet sich ein Außengrill, und auf dem Grundstück gibt es außerdem einen separaten Abstellraum für Gartengeräte mit einer Fläche von 11 m².

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien gestaltet und mit Bosch-Geräten ausgestattet. Eingebaut wurden weiße PVC-Fenster und -Türen mit weißen Rollläden und elektrischen Hebevorrichtungen, außerdem ist die Vorbereitung für den Einbau einer Gegensprechanlage vorhanden.

Zum Heizen und Kühlen dient eine Viessmann Wärmepumpe, die mit leisen und effizienten Riello Gebläsekonvektoren in allen Räumen und Gemeinschaftsgängen verbunden ist. Im Technikraum im Erdgeschoss befindet sich ein Vitocell 100 Speicher für Warmwasser, während die Badezimmer zusätzlich mit elektrischen Wandheizkörpern ausgestattet sind.

• Zugang: asphaltierte Zufahrtsstraße.
• Geschäft: etwa fünf Gehminuten.
• Meer und Zentrum von Rab: ungefähr 15 Gehminuten.
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation und Glasfasernetz.
• Eigentum: ordnungsgemäß.
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.
• Energiezertifikat: A+.

Das gepflegte und inhaltlich gestaltete Grundstück stellt einen wichtigen Vorteil für die touristische Vermietung dar, da es den Gästen zusätzliche Bereiche außerhalb der Apartments bietet. Drei vollständig ausgestattete Apartments und zusätzliche Einrichtungen ermöglichen die Übernahme einer gepflegten Immobilie, die für touristische Zwecke bereit ist.

Rab ist eine Insel in der Kvarner Bucht, bekannt für ihre vielfältigen Strände, das klare Meer und das angenehme mediterrane Klima. Die Stadt Rab ist an der charakteristischen Silhouette ihrer vier Glockentürme erkennbar. Die Insel bietet gepflegte Wander- und Radwege, versteckte Buchten sowie zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Aufenthalt in der Natur. Sie ist attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen in den Tourismus.