Doppelhaus 600 m², Rab - 6 Apartments und A+

Die vollständig möblierte Neubauimmobilie mit sechs großzügigen Apartments liegt etwa 15 Gehminuten vom Meer und vom Zentrum von Rab entfernt. Zum Verkauf steht das gesamte Doppelhaus mit Apartments, mit einem Grundstück von 720 m² und einem modernen Heiz- und Kühlsystem.

Die Immobilie besteht aus zwei Häusern, jeweils mit einer Fläche von etwa 300 m², einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 600 m² und erbaut im Jahr 2023. Jedes Gebäude umfasst je 3 Apartments mit einer Fläche von etwa 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Aufteilung der Apartments: 3 Apartments in jedem Gebäude, insgesamt 6 Apartments.

• Erdgeschoss: Apartments für Personen mit Behinderung geeignet, 2 Schlafzimmer, offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse, 1 Badezimmer, Abstellraum.
• Erster und zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Balkon oder Terrasse, 2 Badezimmer.

Die Häuser wurden mit hochwertigen Materialien errichtet und werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In den Apartments sind Bosch-Geräte, hochwertige weiße PVC-Fenster und -Türen sowie weiße Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen eingebaut, außerdem ist die Vorbereitung für die Installation einer Gegensprechanlage vorhanden.

Heizung und Kühlung werden über Viessmann Wärmepumpen geregelt. Alle Räume und die gemeinschaftlichen Flure sind mit leisen und effizienten Riello Gebläsekonvektoren ausgestattet. In den Technikräumen im Erdgeschoss befinden sich die Wärmepumpen und Vitocell 100 Speicher für Warmwasser, während in den Badezimmern zusätzlich elektrische Wandheizkörper installiert sind.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von über 1.000 m² und ist von Olivenhainen umgeben. Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden, jeweils drei pro Haus sowie zwei zusätzliche.

• Grundstück: 720 m²
• Außenbereiche: Pavillon 28 m² mit Außenküche und Toilette, Außengrill, separates Werkzeuglager 11 m².

Zur Immobilie führt eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Ein Geschäft befindet sich in etwa fünf Gehminuten Entfernung, während das Zentrum von Rab und das Meer etwa 15 Gehminuten entfernt sind. Die Häuser sind an Wasser, Strom, Kanalisation und das Glasfasernetz angeschlossen.

• Eigentum: ordentlich
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Energiezertifikat: A+

Die große Unterkunftskapazität, die hochwertige Bauweise, die vollständige Ausstattung, die modernen technischen Systeme und der gepflegte Außenbereich bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für ein organisiertes touristisches Geschäft und machen diese Immobilie besonders interessant für eine Investition in die touristische Vermietung.

Rab ist eine Insel in der Kvarner Bucht, bekannt für ihre vielfältigen Strände, das klare Meer und das angenehme mediterrane Klima. Die Stadt Rab ist an der charakteristischen Silhouette der vier Glockentürme erkennbar, und die Insel bietet gepflegte Wander- und Radwege, versteckte Buchten sowie zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Aufenthalt in der Natur. Sie ist attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen in den Tourismus.