OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - Haus/Gebäude 600 m² mit 4 Wohnungen und mit Panoramablick

OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - Haus/Gebäude mit 4 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer + Umgebung 1.000 m²

Das Haus/Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, buchstäblich panoramischen Blick auf das Meer, den gesamten Kvarner Golf und alle Inseln !!

Das Haus/Gebäude besteht aus Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock, verbunden durch eine Innen- und Außentreppe.

ERDGESCHOSS - besteht aus 2 eingeschossigen Wohnungen (jede Wohnung DB+1S), jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Heizraum (Ölofen für die Zentralheizung über Heizkörper), 1 separates Badezimmer, ein Waschraum und 2 große Räume, aus denen ein Studio-Apartment gemacht werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 l sowie ein Warmwasserboiler, angeschlossen an Solarkollektoren, die ersetzt werden müssen.

Die Wohnung auf der Westseite ist bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite im Rohbauzustand ist.

1. STOCK - tatsächlich befinden sich hier 2 Wohnungen, also die erste Etage von 2 Maisonettewohnungen, in der sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine kleine Speisekammer und ein kleineres Badezimmer befinden.

Beide Maisonettewohnungen auf dieser ersten Etage haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Kvarner Golf und die Inseln.

Auf dieser Etage befindet sich auch 1 Garage, und eine zweite Garage kann gebaut werden (sie ist im Hauptprojekt vorgesehen).

2. STOCK - tatsächlich die zweite Etage der Maisonettewohnung, bestehend aus Flur, 3 Zimmern und Badezimmer. .

Auf dieser Etage haben beide Wohnungen ebenfalls Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Kvarner Golf und die Inseln.

Ebenso wie im Erdgeschoss ist auch auf dieser 1. und 2. Etage die Maisonettewohnung auf der Westseite bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite im Rohbauzustand ist.

Das Haus/Gebäude verfügt insgesamt über 6 Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und den Kvarner Golf.

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück ist teilweise gestaltet und gepflegt.

Es enthält eine unterirdische Zisterne, die sogenannte Šterna, zur Sammlung von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 50 m3.

Auf dem Grundstück ist auch Platz für einen Pool.

Es wäre wünschenswert, einen Infinity-Pool zu bauen, der sich mit dem Meer des Kvarner Golfs "verbindet", da das Haus für so etwas ideal gelegen ist.

Derzeit haben die Eigentümer auch einen Garten, in dem sie mehrere Gemüsesorten anbauen, und auf dem Grundstück wachsen außerdem einige Obstbäume.

Das Gebäude/Haus hat 2 Hausnummern.

Diese Immobilie liegt 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 1,7 km mit dem Auto (ca. 3 Min.).

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

VOLOSKO:

Volosko ist ein kleinerer Fischer- und Touristenort in Kvarner, etwa 2 Kilometer nördlich vom Zentrum von Opatija entfernt.

Volosko, ein charmantes kleines Städtchen mit engen Gassen, in denen lächelnde Kindergesichter spielen, ist bekannt für erstklassige Restaurants und Konobas, die mit ihren betörenden Düften zu einer köstlichen Mahlzeit einladen. Volosko ist der Auftakt zu der wunderschönen Geschichte namens Lungomare, der beliebten Promenade von Opatija, die Sie bis nach Lovran führt. Badegäste sind regelmäßige Gäste dieses Fischerortes, denn dort erwartet sie stets der entspannende Strand Črnikovica. Trinken Sie einen Kaffee an der wunderschönen Uferpromenade von Volosko und beobachten Sie die geschickten Fischer, wie sie in den kleinen Hafen einlaufen.

Zu der Zeit, als Opatija noch nicht als mondänes Touristenziel existierte, war Volosko Sitz des Bezirks, Handelshafen und administratives Verwaltungszentrum. Heute hat Volosko diese Bedeutung verloren, doch die magische Anziehungskraft des malerischen Küstenortes ist geblieben, eine unerschöpfliche Inspirationsquelle für Künstler und ein Zufluchtsort für all jene, die eine Oase der Ruhe in den engen Gassen suchen, bei einer Tasse Kaffee an der Uferpromenade, im einzigartigen Ambiente des Fischerhafens sowie des großen und kleinen Molo. Es hat etwas Besonderes an dem Blick auf das offene Meer von der Spitze der Uferpromenade von Volosko: Von hier aus öffnet sich nach Süden die gesamte Adria...

Wenn Sie durch die engen Straßen des alten Ortskerns von Volosko gehen, stoßen Sie auf das Denkmal, das uns daran erinnert, dass hier, in dem Haus am Anfang der Küstenpromenade Lungomare, Andrija Mohorovičić geboren wurde, ein großer Wissenschaftler von Weltruf und Entdecker der Diskontinuitätsfläche, die die Erdkruste von ihrem Mantel trennt.

Volosko ist heute auch ein Synonym für gute Gastronomie - von typischen Konobas und Fischgeschäften, in denen man heimische Spezialitäten genießen kann, bis hin zu Spitzenrestaurants, die ihren Platz in den renommiertesten Gourmetführern der Welt gefunden haben - all das bietet Volosko, und noch viel mehr.

Entdecken Sie gastronomische Genüsse, erfahren Sie Fischereigeheimnisse, entspannen Sie auf der Terrasse eines angenehmen Cafés am Meer. Lassen Sie sich vom Charme von Volosko mitreißen!

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka. Von Immobilien in Opatija eröffnet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein perfektes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit erkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.