Geschäftshaus 640 m², Rijeka Martinkovac - 20 Parkplätze

Zum Verkauf steht ein freistehendes Geschäftsgebäude in Rijeka mit einer Gesamtfläche von etwa 640 m², verteilt auf vier Etagen, mit Garten, Konoba und 20 Parkplätzen.

Souterrain: 72 m², mehrere Räume, Heizraum und Abstellraum; alle Räume verfügen dank der Fenster über natürliches Licht, wodurch sich der Bereich vollständig für Büro-, Arbeits- oder Lagerzwecke eignet.

Erdgeschoss: 319 m², mehrere Büro- und Arbeitsräume, ein für Maschinen vorgesehener Bereich, Konoba mit Grill und eine großzügige Terrasse.

Erster Stock: 209 m², mehrere Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche für Mitarbeiter und ein Balkon.

Dachgeschoss: zusätzlicher Raum, den der zukünftige Eigentümer nach eigenen Bedürfnissen gestalten und anpassen kann.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung auf Heizölbasis ausgestattet, mit Heizkörpern in jedem Raum, und das gesamte Gebäude ist klimatisiert.

• Garten: gepflegt und begrünt.
• Parkplätze: 20, davon 3 überdacht.
• Dokumentation: in Ordnung.
• Legalität: Die Immobilie ist legalisiert und verfügt über eine Bescheinigung über den ausgeführten Zustand.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, der großen Anzahl an Räumen und dem eigenen Parkplatz eignet sich die Immobilie für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten wie Poliklinik, Privatklinik, Ordinationen, Büros, IT-Unternehmen, Bildungszentren, Planungsbüros, Labore, Vertretungen, Firmensitze, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe sowie andere gewerbliche Nutzungen.

Außerdem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in eine Wohnnutzung umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung und Entwicklung der Immobilie eröffnet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zur Rijeka-Umfahrung, zu Geschäften und zu allen weiteren Einrichtungen, die für den täglichen Geschäftsbetrieb erforderlich sind, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Geschäftsgebäude an einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Rijeka suchen.