Haus 251 m², Maslenica - 3 Wohneinheiten, Meerblick

Ein Familienhaus mit einer Fläche von 251 m² in Maslenica, erbaut 2010, ist vollständig ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Es ist als drei separate Wohneinheiten mit eigenen Außeneingängen konzipiert und nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt.

Maslenica ist ein malerischer Ort am Eingang zum Novigradsko more, bekannt für die berühmte Brücke, die Nord- und Süddalmatien verbindet und einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte an der Jadranska autocesta darstellt. Der Ort liegt an der Grenze zwischen der Gespanschaft Zadar und der Gespanschaft Ličko-senjska, in einer vor offenem Meer geschützten Bucht, was ihm eine ruhige, fast seenartige Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zum echten Meer verleiht.

Der Ort wird wegen seiner Ruhe, des sauberen Meeres und des Blicks auf Velebit sowie das Novigradsko-karinsko more geschätzt. Zadar ist etwa 30 Autominuten entfernt, und der Nationalpark Plitvička jezera sowie der Nationalpark Paklenica sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn ist Maslenica in den letzten Jahren zu einem immer gefragteren Ziel zum Wohnen und für touristische Vermietung geworden, da es die Ruhe eines kleinen Küstenortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit aller größeren dalmatinischen und ličken Ziele verbindet.

• Baujahr: 2010
• Gesamtfläche des Gebäudes: 251 m²
• Eigentum: 1/1, Grundbuch ordnungsgemäß, ohne jegliche Belastungen
• Aussicht: freier Blick auf das Meer, Karin und Novigrad
• Parkplätze: 6
• Strand: 3 Gehminuten (250 m)
• Autobahn: ca. 5 Autominuten
• Flughafen Zadar: 35 km
• In der Nähe: Kindergarten, Schule, Gemeinde, Post, Zahnarzt, Arzt, Geschäfte

Die Raumaufteilung ist auf drei vollständig funktional getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, Höfen und Installationen organisiert.

Erdgeschoss: zwei separate Einzimmerapartments mit jeweils 57 m², jedes mit eigenem Eingang von der Außenseite des Hauses und eigenem Hof; in jeder Einheit befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur/Vorraum.

Obergeschoss, hohes Dachgeschoss - 114 m²: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang; Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Dan Küchen Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein WC mit Waschküche.

• Balkone: 3 Balkone - östlich, südlich und westlich; der südliche ist teilweise überdacht und kann daher auch an Regentagen genutzt werden.
• Haushaltsgeräte: alle 2022 gekauft
• Klimaanlagen: alle 2024 gekauft, regelmäßig gewartet, in allen Räumen installiert
• Neue Ausstattung: neues Hoftor, Insektenschutzgitter und Fensterläden am gesamten Haus
• Küche: Dan Küchen
• Möbel: der Eigentümer lässt den Großteil der Möbel im Haus, mit Ausnahme einiger Stücke

Das Grundstück umfasst einen schön gepflasterten Hof und einen gepflegten Garten, eingefriedet mit einer Kombination aus Stein- und Betonmauer.

Gartenhaus: im Erdgeschoss Werkzeugraum/Konoba, auf der oberen Etage ein überdachter Grillplatz und ein Essbereich im Freien; die endgültige Gestaltung ist noch im Gange.

Lage: ruhige Lage mit Meerblick

Das Haus wurde nach einem Projekt eines autorisierten Büros unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Es ist ideal für Familien, die zusätzliches Einkommen durch Vermietung bei eigener Nutzung wünschen, ebenso wie für Investoren, die eine fertige, bezugsfertige Immobilie ohne das Risiko einer Renovierungsinvestition suchen.