Istra, Umag, Umweltfreundliche Villa in Meeresnähe, 126 m²
Zum Verkauf steht eine moderne Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung unweit von Umag, geeignet für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und Meeresnähe suchen. Die Strände sind etwa 1.500 Meter entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfangebote.
Der Flughafen in Pula ist 45 Minuten entfernt, Triest 60 Minuten, und Venedig sowie Treviso sind in weniger als zwei Stunden Fahrzeit erreichbar.
- Gesamtfläche der Villa: 454 m²
- Überdachte Fläche: 202 m²
- Innenwohnfläche: 105 m²
- Überdachte Terrassen: 65 m²
- Überdachter Balkon: 16 m²
- Fahrradabstellraum: 16 m²
- Privater Garten: 150 m²
- Eingangsgarten: 16 m²
- Privater Pool: 22 m²
- Zwei Parkplätze: 64 m²
Die Villa wurde aus massivem iQwood-Holz errichtet, einem System, das Energieeffizienz, eine stabile Konstruktion, gute Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Mikroklima zu allen Jahreszeiten bietet. Diese umweltfreundliche Bauweise ist attraktiv für Käufer, die eine nachhaltige Lösung mit langfristigem Wert und niedrigeren Betriebskosten suchen.
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich verbunden, Garderobe, Gäste-WC.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern; eines der Zimmer hat Zugang zum überdachten Balkon.
- Außenbereich: Privater Pool, überdachte Terrasse, überdachte Außenküche, privater Garten, Fahrradabstellraum.
- Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien, große Glasfronten.
Der Raum ist praktisch, hell und natürlich mit dem Außenbereich verbunden, und der private Garten bietet Ruhe und Privatsphäre. Der Fahrradabstellraum trägt zusätzlich zur Praktikabilität bei, da bekannte Radwege in der Nähe liegen.
Die Villa eignet sich als Zweitwohnsitz, familiärer Rückzugsort oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung.
Für weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Organisation einer Besichtigung sind Details auf Anfrage erhältlich. Solche Immobilien verkaufen sich in der Regel schnell.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.