Villa 126 m², Umag - Meerblick und privater Pool

Eine moderne Villa liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung unweit von Umag und bietet Meerblick. Sie eignet sich für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und Meeresnähe suchen.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und Zielen: Der Flughafen in Pula ist 45 Minuten entfernt, Triest 60 Minuten, und Venedig sowie Treviso sind in weniger als zwei Stunden Fahrzeit erreichbar. Die Strände liegen etwa 1.500 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants sowie Wellness- und Golfangebote.

• Gesamtfläche: 474 m²
• Überdachte Fläche: 202 m²
• Innenwohnfläche: 105 m²
• Überdachte Terrassen: 65 m²
• Überdachter Balkon: 16 m²
• Fahrradabstellraum: 16 m²
• Privater Garten: 208 m²
• Eingangsgarten: 16 m²
• Privater Pool: 22 m²
• Zwei Parkplätze: 26 m²

Die Bauweise wurde mit massivem iQwood-Holz ausgeführt, einem System, das Energieeffizienz, Stabilität, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet. Diese Eco-Bauweise wird von europäischen Käufern besonders wegen ihrer Nachhaltigkeit und ihres langfristigen Werts geschätzt.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit großen Glasfronten, die auf die Terrasse führen, Küche mit Essbereich verbunden, Garderobe und Gäste-WC.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern; eines der Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und auf das Meer.

Außenbereich: privater Pool, überdachte Terrasse und überdachte Außenküche.

Das Konzept ist hell, funktional und gut mit dem Außenbereich verbunden. Der private Garten bietet Ruhe und Diskretion, und der Fahrradabstellraum ist aufgrund der Nähe zu zahlreichen Radwegen besonders praktisch.

Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien und große Glasfronten.

Die Villa eignet sich als Familienhaus, als Zweitwohnsitz in Meeresnähe oder als Investition in luxuriöse touristische Vermietung. Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind auf Anfrage erhältlich. Solche Immobilien verkaufen sich in der Regel schnell, daher wird eine rechtzeitige Prüfung der Verfügbarkeit empfohlen.