Istra, Umag, Eco-Villa mit Meerblick, 126 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Fläche von 439 m² in ruhiger Umgebung unweit von Umag, geeignet für Käufer, die Privatsphäre, hochwertige Öko-Bauweise und Meeresnähe suchen. Die Strände sind etwa 1.500 m entfernt, und die Immobilie bietet zudem Meerblick.

Der Flughafen in Pula ist 45 Minuten entfernt, Triest 60 Minuten, und Venedig sowie Treviso sind in weniger als zwei Stunden Fahrzeit erreichbar. In der Nähe befinden sich Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellnesszentren und Golfangebote.

• Gesamtfläche der Villa: 439 m²
• Überdachte Fläche: 202 m²
• Innenwohnfläche: 105 m²
• Überdachte Terrassen: 65 m²
• Überdachter Balkon: 16 m²
• Fahrradabstellraum: 16 m²
• Privater Garten: 135 m²
• Eingangsgarten: 16 m²
• Privater Pool: 22 m²
• Zwei Parkplätze: 64 m²

Die Immobilie wurde in massiver iQwood-Holzbauweise errichtet, einem System, das für Stabilität, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein sehr angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über bekannt ist. Diese umweltfreundliche Bauweise ist attraktiv für Käufer, die ein nachhaltiges Zuhause, niedrige Betriebskosten und langfristigen Immobilienwert suchen.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit großen Glasfronten, die zur Terrasse führen, Küche mit Essbereich verbunden, Garderobe, Gäste-WC.

Außenbereich: privater Pool, überdachte Terrasse, überdachte Außenküche.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad; eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Umgebung und das Meer.

Der Raum ist funktional gestaltet, hell und gut mit dem Außenbereich verbunden. Der private Garten bietet ein zusätzliches Maß an Ruhe und Intimität, während der Fahrradabstellraum angesichts der Nähe zu bekannten Radwegen praktisch ist.

• Ausstattung und Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien, große Glasfronten.

Die Villa eignet sich als Zweitwohnsitz in Istrien, als familiärer Rückzugsort oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für luxuriöse Vermietung. Für weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und zur Vereinbarung einer Besichtigung ist auf Anfrage alles verfügbar. Solche Immobilien finden schnell einen Käufer.