Doppelhaus 267 m², Lovran - Pool und atemberaubender Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 267 m² in Lovran, in ruhiger, von Grün umgebener Lage, etwa 2 km vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Außenbereich, einen Pool sowie einen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Der Hauptwohnbereich ist als Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss organisiert und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 190 m².

Hauptwohnebene: großzügiges Wohnzimmer mit Innenkamin und Blick auf Kvarner, überdachte Terrasse, Küche mit Essbereich, hintere überdachte Terrasse mit Außen-Sommerküche, Haupteingang und Gäste-WC.

Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Ausgang auf eine kleinere Terrasse; das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von etwa 24 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Ausgang auf eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, Rijeka und Kvarner.

Dachgeschoss: etwa 60 m², derzeit als großer Raum mit Bibliothek und Abstellraum eingerichtet; es kann als Studio, Bibliothek oder zusätzlicher Apartmentbereich gestaltet werden.

Untergeschoss: Konoba mit Kamin im traditionellen Stil, Badezimmer und Heizraum.

Separates Studio-Apartment: 76 m², verbundener Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essbereich und Badezimmer; das Interieur ist im rustikalen Stil mit Verwendung von altem Ziegel, Holzbalken und Stein gestaltet.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen und einen eigenen Heizraum. In Teilen der Räume ist Fußbodenheizung verlegt, während die übrigen Räume mit Heizkörpern beheizt werden. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert.

Zum Haus gehören ein Pool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi und ein Bereich mit großem Außengrill, von dem sich ein freier Panoramablick auf die Kvarner Bucht bietet. Das 423 m² große Grundstück ist mit Stein und Grün umfriedet.

• Parken: Garage und zusätzlicher Stellplatz.
• Baujahr: 2014.
• Möblierung: Voll möbliert.
• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.
• Zusätzlich: Den verfügbaren Angaben zufolge verfügt die Immobilie auch über eine Kategorisierungsentscheidung und wird seit fünf Jahren touristisch vermietet.
• Nutzungsmöglichkeit: Als Ganzes oder über separate Unterkunftseinheiten, was sie sowohl für Käufer interessant macht, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen, als auch für Investoren, die an einer Fortsetzung der touristischen Vermietung interessiert sind.