Haus 131 m², Tinjan - Pool und großzügiger Gartenbereich

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 131 m² und Pool, gelegen am Ortsrand unweit der Stadt Tinjan, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 6.226 m². Die Immobilie bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität, Entlastung von jeder Hektik und Erholung vom Lärm sowie zugleich die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Neben der Lage, die vollständigen Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert.

Das Haus mit modernem Anspruch in zeitloser Architektur, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich gestalterisch und farblich in die Siedlung und die Landschaft ein. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss, und die Wohnfläche bietet ein harmonisches Wohnambiente, das in natürliches Licht getaucht ist.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse vereint, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Ausgängen auf die Terrasse und ein Badezimmer.

Der Außenbereich ist atmosphärisch und gärtnerisch gestaltet, und vollständige Harmonie bietet der Pool mit Sonnendeck.

• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf den endgültigen Ausbaustandard ohne Möbel und Ausstattung, was die abschließende Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.
• MwSt.: Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person, daher ist die MwSt. im angegebenen Preis enthalten.

Tinjan, eine malerische Kleinstadt und gleichnamige Gemeinde im grünen Herzen Istriens, einst eine wichtige Festung, umgeben von Mauern und Türmen, begeistert heute mit authentischem istrischem Charme, reichem historischem Erbe und einem entspannten mediterranen Lebensstil.

Die Gemeinde Tinjan erstreckt sich über 53,94 km² und umfasst acht Siedlungen. In diesem malerischen Gebiet wechseln sich Weinberge, Olivenhaine und malerische grüne Hügel mit wunderschönen Ausblicken auf die Landschaft Zentralistriens ab. Dieses Gebiet ist besonders bekannt für seine erstklassige Gastronomie und die Tradition der Herstellung istrischen Pršut, weshalb Tinjan mit Stolz den Namen Gemeinde des istrischen Pršut trägt.

Die Verbindung aus unberührter Natur, reicher Tradition und hervorragender Verkehrsanbindung macht Tinjan zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in einem der authentischsten Teile Istriens suchen.