Haus zum Kauf in Žminj, 165 m²

Zum Verkauf steht ein modernes istrisches Haus mit Pool in einem ruhigen Ort unweit von Žminj, geeignet für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Das Haus mit einer Nettofläche von 162 m² wurde auf einem Grundstück von 582 m² errichtet, zusammen mit einem Pool mit einer Fläche von 30 m².

Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich gestalterisch und farblich in den Ort und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die über zwei Etagen Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint.

Erdgeschoss: ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse verbindet, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen.

Das Grundstück ist eingezäunt und atmosphärisch sowie gärtnerisch im mediterranen Stil gestaltet.

• Merkmale: hohe Energieeffizienz, natürliche Materialien wie Holzaußenschreinerei und Stein, mit Naturstein verkleidete Poolumrandung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Bewässerungssystem
• Zustand: die Immobilie befindet sich im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf den endgültigen Ausbaustand ohne Möbel und Ausstattung und ermöglicht eine abschließende Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben
• Eigentum: 1/1, lastenfrei, ordentliche Dokumentation
• Sonstige rechtliche und technische Angaben: stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Abstand von jeder Hektik und jedem Lärm, bei gleichzeitiger Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind, sowie eine gute Erreichbarkeit der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Angeboten.

• Zentrum von Žminj: 3 km
• Poreč: 35 km
• Umag: 58 km
• Rovinj: 27 km
• Pula: 35 km

Žminj ist das Herz Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Seit jeher war es ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verband. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheiten, endlosen Wiesen, Weinberge, fruchtbaren Felder, uralten Wälder und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist.

Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer.