Haus 151 m², Šibenik - historische Altstadt

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Steinhaus mit einer Fläche von 151 m², gelegen im Herzen der Altstadt von Šibenik. Diese einzigartige Immobilie verbindet authentische dalmatinische Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens und eignet sich für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten.

• Erdgeschoss: Studio-Apartment mit einer Fläche von etwa 36 m², offenes Raumkonzept, Badezimmer mit Fußbodenheizung, separater Eingang.
• Hauptwohnbereich: drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 108 m².
• Erste Ebene: Küche mit Essbereich und ein großzügiges Badezimmer.
• Zweite Ebene: Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
• Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Dächer der Altstadt, die Kirchtürme und das Meer.

Der separate Eingang zum Studio-Apartment ermöglicht eine eigenständige Nutzung oder touristische Vermietung.

Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, und die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2011. Bei der Sanierung wurden zahlreiche originale Elemente sorgfältig erhalten, darunter Steinwände, restaurierte Holzbalken, Eichenböden und traditionelle hölzerne Fensterläden, wodurch der authentische Charakter der Immobilie bewahrt wurde.

Das Haus ist vollständig möbliert, klimatisiert und mit einem Heiz-, Klima- und Lüftungssystem ausgestattet, sodass es sofort bezugsfertig ist oder die touristische Nutzung direkt fortgesetzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Steingasse der Altstadt von Šibenik, nur etwa 450 m vom Meer und der Uferpromenade entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Bank, eine Post, eine Schule, ein Kindergarten, Parks, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, was ein angenehmes tägliches Leben im historischen Zentrum der Stadt ermöglicht.

• Energieklasse: C
• Dokumentation: Grundbuchauszug und Nutzungsgenehmigung sind in Ordnung und für interessierte Käufer zur Einsicht verfügbar.