Villa 149 m² auf Vir - 100 m zum Strand, Meerblick

Auf der Insel Vir steht ein neu erbautes zweigeschossiges Haus mit Garage zum Verkauf, fertiggestellt und möbliert, auf einem 370 m² großen Grundstück, etwa 100 m vom Strand entfernt. Vom Obergeschoss bietet sich Meerblick auf das Meer und die Insel Pag, und die beiden Terrassen im Obergeschoss unterstreichen diese Lage zusätzlich.

Das Grundstück ist auf drei Seiten von Straßen umgeben, sodass das Haus gut zugänglich und gut belichtet ist. Im Hof sind ein Pool und ein Grill projektiert.

Erdgeschoss: 48 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Abstellraum, WC, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, südliche und nördliche Terrasse.

Obergeschoss: 53 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen mit Blick auf das Meer und Pag.

Zusätzlich: eine Garage mit 19,6 m² und 2 private Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

• Gesamtfläche der Terrassen: 104,2 m²
• Terrassen im Erdgeschoss: 68,10 m²
• Terrassen im Obergeschoss: 36,10 m²
• Energieklasse: A+
• Eigentum: ordentlich, lastenfrei, Nutzungsgenehmigung

Das Haus ist ein Neubau. Die Klimaanlage ist so ausgeführt, dass jede Inneneinheit über eine eigene Außeneinheit verfügt, die Badezimmer haben Fußbodenheizung, und das Haus verfügt außerdem über einen Kamin.

Die Fenster und Türen sind aus Rehau PVC mit Rollläden und Insektenschutzgittern, das Parkett besteht aus gebleichter, gebürsteter Eiche von Tarkett, und die Keramik stammt von Ceramiche Piemme. Ebenfalls verbaut sind Trogirer Plano-Stein, Sanitärkeramik von Laufen und Aquestil sowie ein Hörmann-Garagentor mit Fernbedienung. Das Flachdach wurde im Draco-System ausgeführt, und die Fassade ist mit Benkovački-Stein verkleidet, mit einer Wärmedämmung von 10 und 20 cm Stärke.

Die Insel Vir ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Nach Nin, einer historischen Kleinstadt mit dem Sandstrand Kraljičina plaža, sind es 13 km, nach Zadar 30 km und zum Flughafen Zadar 38 km.