ISTRA, MOTOVUN - Renoviertes Steinhaus mit spektakulärem Blick

Nur wenige Fahrminuten von Motovun entfernt steht ein vollständig renoviertes Steinhaus mit Blick auf den Ort zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt 190 m², verteilt auf zwei Etagen und organisiert als zwei separate Wohneinheiten.

Die Renovierung wurde 2024 abgeschlossen, und das Interieur wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, wobei authentischer istrischer Stil mit modernen Elementen verbunden wurde. Jeder Raum wurde durchdacht genutzt, um maximale Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

• Erdgeschoss: Gästeapartment mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und WC; gestaltete Konoba/Werkstatt mit eigenem Eingang; Abstellraum.
• Obergeschoss: Überdachte Terrasse mit offenem Blick auf Motovun; großzügige Maisonette-Wohnung mit Küche und Essbereich, großem Wohnzimmer mit Panoramablick, Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und zusätzlichem WC.
• Zweite Etage der Wohnung: Großes Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum mit Dachfenstern, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt.
• Anschlüsse: Städtische Wasserversorgung und Stromnetz.
• Abwasser: Septische Grube.
• Grundstücksfläche: 260 m².
• Status: Die Genehmigungen für den Bau eines Pools werden derzeit eingeholt.

Das Haus ist in beiden Wohneinheiten klimatisiert, und für zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten ist eine Fußbodenheizung in der Küche und in den Badezimmern vorhanden. Natürliche Materialien und das milde istrische Klima sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, mit Frische im Sommer und Wärme im Winter.

Die Zwischendeckenkonstruktion wurde aus Holz ausgeführt und sorgfältig renoviert, um den authentischen istrischen Stil zu bewahren und ihn an moderne Wohnstandards sowie eine Prise zeitgenössisches Design anzupassen.

Die Umgebung bietet vollständige Ruhe und Privatsphäre, und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, was die Lage ideal für Liebhaber eines aktiven Urlaubs und der Natur macht. Die Immobilie eignet sich für private Nutzung oder als Investition in touristische Vermietung.