Wohnung 290 m², Nova Veruda - 3 Wohneinheiten
In einem der begehrtesten Teile von Pula, in der Siedlung Nova Veruda Porat, befindet sich eine äußerst attraktive Immobilie, die aus drei Wohneinheiten besteht. Dank ihrer Aufteilung und Lage eignet sie sich für das Familienleben, die Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Investition mit mehreren getrennten Einheiten.
Die gesamte Immobilie umfasst die Hauptwohnung über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 210 m² sowie zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 52.84 m² und 28.79 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit zu einer funktionalen Einheit verbunden, wobei die Möglichkeit einer einfachen Trennung in zwei separate Wohneinheiten erhalten bleibt.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
- Erste Etage: großzügiger Open-Space-Wohnbereich, maßgefertigte Küche, Essbereich, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Badezimmer, Heizraum mit Fußbodenheizungssystem.
- Zweite Etage: drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über eigene Terrassen verfügen, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, begehbarer Kleiderschrank, separater Hauswirtschaftsraum.
- Dritte Etage: zwei große Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Gästebereich genutzt werden können.
Der Raum ist von natürlichem Licht durchflutet, und die Wohnung ist mit wassergeführter Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über maximaler Komfort gewährleistet ist.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bilden einen funktionalen und großzügigen Wohnraum.
- Aufteilung der Erdgeschosswohnungen: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
- Zusätzliche Vorteile: Terrasse für das Leben im Freien, kleiner privater Hof, eigener Parkplatz.
Die Wohnungen wurden 2020 vollständig renoviert, wobei alle Installationen erneuert und außerdem eine Zentralheizung mit Stadtgas eingebaut wurde.
- Außenbereich und Vorteile: eigener separater Eingang, privater Garten, mehrere Terrassen, Parkplätze am Objekt, ruhige und gepflegte Lage.
Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar.
In Veruda Porat gelegen, befindet sich die Immobilie an einer der gefragtesten Lagen in Pula, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden, in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum und einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Promenaden und alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben erforderlich sind.
- Ideal für: eine große Familie, luxuriöses Wohnen am Meer, eine Investition mit mehreren Wohneinheiten, touristische und langfristige Vermietung, die Kombination aus Wohnen und Einkommen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie Großzügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder eine langfristige Investition macht.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.