Haus 89 m², Sovinjak - vollständige Privatsphäre in der Natur

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 89,13 m², gelegen in unberührter Natur, nur wenige Minuten vom touristischen Trubel und der Meeresküste entfernt. Diese gründlich und hochwertig renovierte Immobilie aus dem Jahr 2025 bietet vollständige Privatsphäre, Authentizität, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.

Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus auf einem freistehenden und vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 197 m², umgeben von Grün, Wiesen und Trockenmauern. Zum Haus gehört außerdem ein zusätzliches Grundstück von 359 m², nur 10 Schritte entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Sorgfalt unter Verwendung der ursprünglichen Materialien und Details renoviert: Naturstein, Holzbalken und authentische Fensterläden, ergänzt durch moderne Ausstattungen für ganzjähriges Wohnen.

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer im Einklang mit dem traditionellen Flair des Interieurs.

Obergeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, verbunden durch eine Innentreppe.

Der Außenbereich bietet maximale Ruhe und Privatsphäre. Die gemauerte Umzäunung und die natürliche Vegetation sorgen für vollständige Diskretion, und im Garten gibt es ausreichend Platz für eine Terrasse zum Essen im Freien, einen Bereich für Liegestühle, eine Grillzone sowie einen Platz mit der Möglichkeit, einen Pool oder Jacuzzi zu errichten.

Auf dem Grundstück können mehrere Parkplätze eingerichtet werden. Neben dem bestehenden Haus ist auch ein eingezeichneter Nebenbau mit 6+ m² vorgesehen, der in ein Gästezimmer, Atelier, Büro oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann.

• Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert und vollständig ausgestattet verkauft
• Zimmeranzahl: 2 (Möglichkeit für ein 3. Zimmer mit dem eingezeichneten Nebenbau von 6+ m²)
• Heizung und Kühlung: Kamin im Wohnzimmer, Klimaanlagen in jedem Raum und Fußbodenheizung
• Außenbereich: vollständige Privatsphäre, eingezäunter Außenbereich
• Möglichkeiten: Bau eines Pools und Erweiterung eines Nebenbaus
• Parken: Parkplätze innerhalb des Grundstücks
• Zusätzliches Grundstück: landwirtschaftliches Grundstück mit 359 m², 10 Schritte vom Haus entfernt
• Umgebung: ruhige Umgebung, ohne Nachbarn
• Entfernung zum Meer: ca. 30 Minuten Fahrt
• Entfernung zu größeren Einrichtungen: 10 Minuten

Diese Immobilie eignet sich besonders für alle, die den Wert von Ruhe, lokaler Architektur, mediterranem Lebensstil und einer emotionalen Verbundenheit mit dem Raum erkennen.

Dank der außergewöhnlichen Lage im Herzen der Natur, der vollständigen Renovierung und des hohen Maßes an Privatsphäre stellt das Haus eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung einer authentischen touristischen Geschichte dar, sei es als exklusive Unterkunft, private Wellness-Oase oder Retreat-Destination. Es kann ein Zuhause als Rückzugsort vom städtischen Alltag, eine private Villa oder ein Haus für den Sommer oder das ganze Jahr sein, ebenso wie eine Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung einer einzigartigen Immobilie im Luxustourismus.