Haus 89 m², Sovinjak - vollständige Privatsphäre in der Natur

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 89,13 m², gelegen in unberührter Natur, nur wenige Minuten vom touristischen Trubel und der Meeresküste entfernt. Diese gründlich renovierte Immobilie aus dem Jahr 2025 bietet vollständige Privatsphäre, Authentizität und Ruhe sowie zusätzliches Bauland, das nur 10 Schritte vom Haus entfernt liegt.

Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus auf einem freistehenden und vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 197 m², umgeben von Grün, Wiesen und Trockenmauern, wo jeder Blick ein neues Bild der istrischen Landschaft eröffnet. Das gesamte Haus wurde mit Respekt vor dem ursprünglichen Charakter renoviert, mit einer Verbindung aus Naturstein, Holzbalken und authentischen Fensterläden sowie modernen Ausstattungen für ganzjähriges Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Erdgeschoss- und der Obergeschossbereich durch eine Innentreppe verbunden sind.

• Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer im Einklang mit dem traditionellen Flair des Interieurs.
• Obergeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, mit Wärme, natürlichem Licht und Blick ins Grüne.

Der Außenbereich bietet dank der gemauerten Umzäunung und der natürlichen Vegetation maximale Ruhe und Privatsphäre. Im grünen Garten gibt es ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen, einschließlich einer Terrasse für Mahlzeiten im Freien, eines Bereichs für Liegestühle, einer Grillzone sowie eines Platzes mit der Möglichkeit, einen Pool oder Jacuzzi zu errichten.

Auf dem Grundstück können mehrere Parkplätze eingerichtet werden, und neben dem bestehenden Haus ist auch ein eingezeichneter Nebenbau mit 6+ m² vorgesehen, der in ein Gästezimmer, Atelier, Büro oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann. Das zusätzliche Bauland mit 359 m², nur 10 Schritte entfernt, eröffnet die Möglichkeit, ein weiteres freistehendes Gebäude, eine Garage, einen Pool, einen Tennisplatz und Ähnliches zu errichten.

• Zimmeranzahl: 2 (Möglichkeit für ein 3. Zimmer mit dem eingezeichneten Nebenbau von 6+ m²)
• Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert und vollständig ausgestattet verkauft
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum installiert + Fußbodenheizung
• Kamin: im Wohnzimmer
• Außenbereich: vollständige Privatsphäre, eingezäunter Außenbereich
• Möglichkeiten: Möglichkeit zum Bau eines Pools und Möglichkeit zur Erweiterung eines Nebenbaus
• Parken: Parkplätze innerhalb des Grundstücks
• Zusätzliches Grundstück: Bauland mit 359 m², 10 Schritte vom Haus entfernt
• Umgebung: ruhige Umgebung, ohne Nachbarn
• Entfernung zum Meer: ca. 30 Minuten Fahrt
• Entfernung zu größeren Einrichtungen: 10 Minuten

Diese Immobilie eignet sich besonders für alle, die den Wert von Ruhe, lokaler Architektur, mediterranem Lebensstil und einer emotionalen Verbundenheit mit dem Raum erkennen. Dank der außergewöhnlichen Lage im Herzen der Natur, der vollständigen Renovierung und des hohen Maßes an Privatsphäre stellt sie eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung einer authentischen touristischen Geschichte dar, sei es als exklusive Unterkunft, private Wellness-Oase oder Retreat-Destination.

Ob Sie ein Zuhause als Rückzugsort vom städtischen Alltag, eine private Villa oder ein Haus für den Sommer oder das ganze Jahr suchen oder eine Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung des Luxustourismus - diese selten verfügbare Immobilie auf dem Markt ermöglicht die Schaffung eines einzigartigen Produkts, das sich vollständig von klassischen touristischen Angeboten unterscheidet.