Kuća 89 m², Sovinjak - potpuna privatnost u prirodi

Prodaje se autohtona istarska kamena kuća stambene površine 89,13 m², smještena u netaknutoj prirodi na svega nekoliko minuta od turističke vreve i morske obale. Ova temeljito renovirana nekretnina iz 2025. nudi potpunu privatnost, autentičnost i mir, uz dodatno građevinsko zemljište udaljeno svega 10 koraka od kuće.

Riječ je o pravoj istarskoj kamenoj kući na izdvojenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 197 m², okruženoj zelenilom, livadama i suhozidima, gdje svaki pogled otkriva novi kadar istarskog krajolika. Cijeli je objekt obnovljen s poštovanjem prema izvornom karakteru kuće, uz spoj prirodnog kamena, drvenih greda i autentičnih škura s modernim sadržajima namijenjenima cjelogodišnjem stanovanju.

Kuća se prostire na dvije etaže, a unutarnjim stubištem povezan je prizemni i katni dio doma.

• Prizemlje: dvije spavaće sobe i moderno uređena kupaonica u skladu s tradicionalnim štihom interijera.
• Kat: prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica, uz toplinu, prirodnu svjetlost i pogled na zelenilo.

Okućnica pruža maksimalan mir i privatnost zahvaljujući zidanoj ogradi i prirodnoj vegetaciji. U zelenom vrtu ima dovoljno prostora za uživanje i opuštanje, uključujući terasu za objedovanje na otvorenom, kutak za ležaljke, roštilj zonu te mjesto s mogućnošću izgradnje bazena ili jacuzzija.

Unutar posjeda moguće je osigurati više parkirnih mjesta, a uz postojeću kuću predviđen je i ucrtani pomoćni objekt od 6+ m² koji se može prenamijeniti u gostinjsku sobu, atelje, ured ili prostor za wellness. Dodatna građevinska parcela od 359 m², udaljena svega 10 koraka, otvara mogućnost izgradnje dodatnog odvojenog objekta, garaže, bazena, teniskog terena i slično.

• Broj soba: 2 (mogućnost 3. sobe s ucrtanim pomoćnim objektom od 6+ m²)
• Namještenost: kuća se prodaje dijelomično namještena i sasvim opremljena
• Grijanje i hlađenje: postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji + podno grijanje
• Kamin: u dnevnom boravku
• Okućnica: potpuna privatnost, ograđena okućnica
• Mogućnosti: mogućnost gradnje bazena i mogućnost dogradnje pomoćnog objekta
• Parkiranje: parkirna mjesta unutar posjeda
• Dodatno zemljište: građevinsko zemljište od 359 m² udaljeno 10 koraka od kuće
• Okruženje: mirno okruženje, bez susjeda
• Udaljenost do mora: cca 30 minuta vožnje
• Udaljenost do većih sadržaja: 10 minuta

Ova nekretnina posebno će odgovarati onima koji prepoznaju vrijednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskog stila života i emocionalne povezanosti s prostorom. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u srcu prirode, potpunoj renovaciji i visokoj razini privatnosti, predstavlja izvrstan temelj za razvoj autentične turističke priče, bilo kao ekskluzivan smještaj, privatna wellness oaza ili retreat destinacija.

Bilo da tražite dom za bijeg od gradske svakodnevice, privatnu vilu ili kuću za ljeto ili cijelu godinu, ili investicijsku priliku za razvoj luksuznog turizma, ova rijetko dostupna nekretnina na tržištu omogućuje stvaranje jedinstvenog proizvoda, potpuno različitog od klasične turističke ponude.