Haus zum Kauf in Bregi, 380 m²

In Bregi oberhalb von Opatija steht eine Familienvilla mit einer Netto-Wohnfläche von 380 m² zum Verkauf, verteilt auf drei Etagen, mit atemberaubendem Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und einem großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, stiller Lage, ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig.

Die Villa wurde 2001 mit hochwertigsten Baumaterialien errichtet. Von allen Wohnbereichen und Schlafzimmern eröffnet sich der Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Inselwelt, und von sämtlichen Räumen im Haus besteht Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Geschäftsraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und einen Heizraum; auf Wunsch des Käufers kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.

Zusätzliche Ausbaumöglichkeit: In dem Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten, da die Installationen bereits vorhanden sind.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, eine Garderobe aus massivem Eichenholz und eine Bibliothek; ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Whirlpool-Massagebadewanne.

Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern sind mit hochwertigster spanischer und italienischer Keramik ausgeführt, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Geländer verkleidet sind. Zimmertüren aus massiver Eiche, eine eingebaute Garderobe, ein Dampfbad von Hösch, modernste Küchengeräte von Gagenau sowie weitere hochwertige Ausstattung erfüllen die Ansprüche modernen Wohnens.

• Heizung: Zentralheizung mit Heizöl
• Zusätzliche Heizung: Alle keramischen Böden verfügen über Fußbodenheizung
• Solarmodule: Auf dem Dach zur Erwärmung von Warmwasser
• Ausrichtung: Süden
• Grundstücksfläche: 1.191 m²
• Entfernung zum Meer: ca. 1.07 km Luftlinie
• Eigentum: Reines Eigentum

Das 1.191 m² große Grundstück ist kultiviert und gepflegt, während der restliche Teil aus Grünzone und Wald besteht. Für den Bau eines Pools ist mehr als ausreichend Platz vorhanden, und die Stellplätze befinden sich hinter der Villa.

Die Immobilie eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition im Bereich Tourismus.

Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ein bekanntes Touristenziel für Gäste aus aller Welt, umgeben von Natur am Fuße des Učka-Gebirges. Die Gegend ist bekannt für den Blick auf das Meer und die Inseln Krk und Cres, charmante kleine Städte, alte Häuser in engen Gassen mit reicher Geschichte, charakteristische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einer ausgezeichneten Investitionswahl, und das Wachstum der Immobilienpreise sowie die hervorragende Auslastung bei Vermietungen haben zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% und zur Anziehung ausländischer Investoren geführt.