Haus zum Kauf in Marčana, 170 m²

In Marčana steht ein authentisches istrisches Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² zum Verkauf, gelegen in einem kleinen und malerischen Ort in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Ostküste Istriens. Es ist von nur wenigen Einfamilienhäusern und Ferienvillen umgeben und verbindet istrische Tradition, die Ruhe der Natur und modernen Komfort.

Die Lage ist äußerst praktisch, um ganz Istrien zu erkunden: In nur etwa zehn Autominuten erreicht man die Strände in Krnica, Rakalj, Duga Uvala und der Bucht Blaž, während Pula 18 Kilometer entfernt ist.

Das Haus begeistert mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre, und die großzügige Terrasse, der sorgfältig angelegte Garten und der Schatten alter Olivenbäume schaffen den idealen Ort zum Ausruhen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Den Mittelpunkt des Grundstücks bildet ein privater Pool von 30 m² mit Sonnendeck, während die überdachte Terrasse mit Grill und Esstisch einen hervorragenden Raum für sommerliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet.

Die Verbindung traditioneller istrischer Architektur mit moderner Gestaltung zeigt sich in den Steinwänden, authentischen Details und minimalistischen modernen Möbeln, wodurch ein warmes, elegantes und funktionales Interieur entstanden ist.

• Erdgeschoss: Eingangsflur mit vorgesehenem Platz für einen Garderobenbereich, großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche vereint, Badezimmer.
• Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer, Terrasse mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten, auf die zwei Schlafzimmer hinausgehen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, und das reichliche natürliche Licht sorgt für eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen nach einem Tag am Strand oder beim Erkunden der istrischen Städtchen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, für geselliges Beisammensein und zum Entspannen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Der Raum folgt vollständig der Philosophie des istrischen Lebensstils - entspannt, natürlich und darauf ausgerichtet, jeden Moment zu genießen.

• Grundstück: überdachte Terrasse zum Essen im Freien, Grill, Konoba zur Zubereitung traditioneller Gerichte, gepflegter Rasen, zahlreiche mediterrane Pflanzen.
• Parken: Stellplätze für 3 Autos und private Garage.
• Zusätzliche Ausstattung: 4 Klimaanlagen, je eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer.
• Renovierung: Das Haus wurde 2020 von den derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert.
• Bewässerung: automatisches Bewässerungssystem für den grünen Rasen.
• Privatsphäre: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt.
• Möblierung: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände der Eigentümer.
• Eigentum und Dokumentation: ordnungsgemäßes Eigentum, Eigentümer 1/1, lastenfrei, das Haus verfügt über die gesamte erforderliche Dokumentation.

Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und verfügt bereits über ein eingespieltes Geschäft während der Saison. Der zukünftige Eigentümer kann die Vermietung sofort fortsetzen oder die Immobilie als private mediterrane Oase für den eigenen Urlaub oder als privates Familienhaus nutzen.

Dank der Kombination aus authentischem istrischem Charme, attraktiver Lage und Meeresnähe stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial dar.