ISTRA, NOVIGRAD - Attraktives Restaurant und Pension mit etabliertem Geschäft

In unmittelbarer Nähe von Novigrad steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von etwa 900 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 1.317 m². Sie ist nur 10 Minuten von den ersten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt und damit eine interessante Investition für Urlaub oder gewerbliche Nutzung.

Novigrad-Cittanova ist ein touristischer Ort an der Westküste Istriens, bekannt für seine natürliche Schönheit, sein reiches kulturelles Erbe, das saubere Meer sowie die gegliederte und gut zugängliche Küste mit Stein- und Kiesstränden. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna, und die Stadt ist auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, ihre Gastronomie und den angenehmen Aufenthalt bekannt, weshalb zahlreiche Besucher immer wieder zurückkehren.

• Fläche der Immobilie: etwa 900 m²
• Grundstücksfläche: 1.317 m²
• Entfernung zu den Stränden und zum Zentrum: 10 Minuten
• Heizung: zentrale Gasheizung
• Zusätzliche Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Parken: öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Restaurant mit Küche, mit etwa 30 Sitzplätzen und Ausgang auf eine Außenterrasse mit einer Kapazität von bis zu 100 Sitzplätzen. Das Restaurant wurde 2021 als bestes eingerichtetes Restaurant in der Region ausgezeichnet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem der Heizraum, der Waschraum, der Lagerraum und die Rezeption.

• Zimmer über Erdgeschoss und ersten Stock: insgesamt 9 Schlafzimmer
• Apartmenteinheit von 54 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
• Zimmer von 37 m²: geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer
• 7 Zimmer von 25 m²: Schlafzimmer und Badezimmer; jedes verfügt über einen eigenen Balkon von 6 m²
• Wohnung im ersten Stock mit separatem Eingang, Rohbauphase, etwa 170 m²: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Billardraum
• Nebengebäude: wird derzeit als Fahrradlager genutzt
• Zusätzlicher Inhalt: Pool

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Personen dar, die an einem hervorragenden Standort ihr eigenes Geschäft eröffnen möchten, und der Raum kann auch sehr einfach in eine Villa umgewandelt werden.